“把新区开发和旧城改造连接起来…”韩易仔细品味着黄国诚话里的意思，不禁出口问道：“黄区长的意思，这次的新区开发还要涉及到旧城区的改造了，这么说，是松台西区的改造吗？”话虽是这么问，但是韩易心中却是疑惑更甚，这西区的情况是明摆在那里，简直是成了松台区的领导层最为忌讳的雷区了，难道说鲁海强真有这么大的决心要啃下这块硬骨头？
“是，也不全是。”黄国诚脸上浮起一丝高深莫测的笑容来。
“黄区长这是考我呢…可是把我给说糊涂了。”韩易眨了眨眼睛，摊着手装作无奈地呵呵笑着道。
黄国诚就笑了，用手点了点韩易，开口说道：“要说是呢，这确实是和西区有关，不过却不是改造西区，西区的问题积累太久，松台区的各项准备工作现在还没到可以全面解决的时候。真正提出这个方案的是鲁区长。按照鲁区长的规划设想，西区的改造不能一蹴而就，而是要分两步走，那就是先迁移，后拆除。”
“先迁移，后拆除？”
“对，就是这样。”黄国诚肯定地点点头，“先迁移，后拆除，鲁区长在政府会议上提出这个设想，是从稳定出发，具体做法是先选址造好一批高质量的安置房，然后从西区里先迁移安置一部分居民，之后再对这部分的居民的旧房进行拆除，然后再迁移，再拆除，逐步逐步地对西区进行改造。”
“原来是这样…”黄国诚的话说到这个点上，韩易算是听出点门道来了。
这鲁海强还真不愧是城建出身的，对其中的门道还是摸得比较清楚，可以说一下子就找到了旧城改造的基准点在哪里。都说旧城改造难，说到底了都是难在居民的拆迁安置工作上，无论是前期的拆迁赔偿还是后续的安置所牵涉到方方面面的繁琐太多，而且都是实实在在的麻烦，大规模的旧城改造是一个群体工作，俗话说一样米养百样人，这各人有各人的需求，不尽相同，首先这个协调工作就很难。如果期间要是碰上个那么一两个别有用心胡搅蛮缠的钉子户，弄出点幺蛾子来，能把人给急死、卡死。但是韩易心里却很清楚，这钉子户毕竟是少数，世界上也本没有那么多的刁民，实际上大部分旧城区的居民都是盼望着拆迁改造的，毕竟这旧城区除了熟悉之外，无论是交通道路或者生活设施、建筑规划以及绿化等等，整个的生活环境和新城简直是毫无可比之处。
人都是现实的，谁不想离开那破破烂烂的旧房子，住进那规划整齐的小区里去，住进那崭新新亮堂堂的新房子里去？除非是这人的脑子坏掉了。大部分的国人需求还是极为简单的，不说别的，就这住进新房子里，出去说话走路都能昂首挺胸。
道理说开了是简单，但为什么这其中却还会有着如此多的波折呢？说到底，是政府的公信力和执行力不够，这几年来有关此类的事件在报纸新闻上报道的也不少，让民众的心里有了诸多猜疑，害怕政府开白条，害怕官商勾结，到最后这边旧房子拆了，那边新房子却遥遥无期没着落，补偿款又买不起新房子来，到那个时候，就是哭也找不到地儿去。
鲁海强这来个独辟蹊径，把拆迁和安置工作倒了个程序，先安置后拆迁，看似一步之差，却能更大可能地避免了民众的对立情绪，也起了一个分化作用。毕竟这安置房一造好，两厢就能有个比较，眼见为实，就能使得民众那种猜疑的心思大大减少，这可比做什么样的思想工作都要来得实在。
“这样的速度虽然慢了点，但是最大的好处却在于一个稳字，能够最大程度地避免了群众的对立情绪，而且也减少了中间环节，倒也不失为一个好方法。”韩易寻思着如果再在这其中加上那么一点诱导小策略的话，简直可以说是顺理成章水到渠成。
在座的几个都是精于此道的人，此时也品出些味道来了，金大牙就笑着说道：“鲁区长的这个方法不错，要我说就得这样，你说看到房子了，那些人还会死占着老房子不搬吗！”
顾江也点了点头，说道：“不过我看其中还有些事要注意，这安置房的选位，还有这新旧房子的赔偿比例、楼层区别等等，都要有细致的条例规定，不然的话，到时候又会有人借机闹腾。”
黄国诚先前已经声明了是请大家商讨，因此顾江也就没什么顾虑，提出了自己的看法来。顾江搞房地产多年，对此类拆迁改造的也并不陌生，其中的门道相比来说也清楚一些，提出了一些告诫。
“顾总说得对。”黄国诚认可地点点头，“这些问题区里也都考虑过了，详细的条例马上就能拟定出来，尽量能做到公平公正。至于选址的问题也解决了，就在现在的新区。”
“新区？原来如此。”韩易的反应很快，立马感觉出鲁海强这个方案的高明来了，新区开发之后，如果要想使得居住环境迅速成熟起来，首先一个就是需要大量的人员搬迁进入，而趁着这个机会把旧城区的居民直接迁入，可谓是一举两得。
没想到鲁海强搞城市建设还真的是有两把刷子！
黄国诚左右看了一眼，手指轻轻敲着桌面，沉吟了一下道：“这个方案经过区里常委会的几次会议讨论，得到了大家的一致认同，但是，方案提出来了，现在摆在现实的问题却是…区里没有多余的财政来支持安置房的建设。”
“区里没有多余的财政？怎么会这样？”韩易不禁瞪大了眼睛疑问道，“黄区长，就几幢安置房也不需要太多的资金吧，区里怎么会连这个钱也拿不出来！”
黄国诚的脸上泛起一丝苦笑来：“要说问题的症结，就出在这大学城的建设上，松台区当初为了让大学城项目能够顺利落户松台，做了许多的工作和努力，无论是在土地还是基础设施建设上都做了巨大的牺牲，而且为了改善交通，还特意扩大翻建了大学城通往国道线的主干道，这花的都是钱啊！现在的松台区钱袋子可是空空如也啊！”