就在这几天，李超人的长江实业在5月之后，又一次展现了自己的丰硕成果。

77年李超人虎口拔牙，抢来的两大地铁物业的第二个，也就是金钟地铁站上盖物业海富中心，如今正式在报纸上开始了售卖广告。

海富中心一共有两栋，一栋32层，一栋33层，总共售价超过9.8亿港币，数目非常的庞大。

原本大家以为，就算是之前有中环地铁的环球大厦成功案例在先，这一次的金钟地铁物业却价值提升了许多，从5.92亿到了9.8亿，恐怕不能再6个小时卖光了，至少也得三五天乃至一周吧？

但李超人用事实告诉了他们，什么才叫香馍馍大家抢。

开盘当天，海富中心9.8亿港币的物业就卖掉了9成，剩下的一成，都是因为政.府部门下班了，没办法办理手续，所以才不得已拖到了第二天。

第二天上午9:30分，剩下的一成也被昨天预定好的买家们买下，顺利的在政.府部门备案登记。

至此，海富中心两天售罄，长江实业狂揽9.8亿港币的销售额，让所有人都震惊不已，也让无数的地产商们知道了，地铁站上盖物业有多么的红火，是多么大的一块肥肉！

当然很多人也知道，其实两个地铁上盖物业加起来的15.72亿港币，利润虽然高达5亿多，但实际上李超人能拿到的应该不会超过1亿，超过80%的利润，都被地铁公司拿走了。

让出绝大部分的利益，只占有不到20%的利润，这就是当初李超人争夺招标成功的最大胜出因素。

长江实业辛苦了一年多的时间，耗费了无数的人力物力，收入却还比不上自己在中环、尖沙咀、九龙地区拿一块地修房子的利润高，在一些人眼里看起来，实在是亏大发了。

可只要是有点见识的人都会知道，这一次的成功，绝对不是用金钱可以衡量的。

首先第一个，李超人击败了英资的财团，成为了香江第一个地铁上盖建筑物的承建商，就很是为华人财团争了一口气。

要知道，金钟站上面的那一条街，就叫渣甸街啊！

渣甸代表着什么意思？

它就是怡和财团的创始人的姓氏，以他的姓氏命名的这条街，可想而知上面有多少怡和财团的物业在里面。

当初怡和财团也是信心满满，觉得这一次的地铁上盖物业板上钉钉是自己的了，可没想到李超人横下一条心，让出了绝大部分的利益，一举拿下了第一次地铁的这两个中心站点的物业修建权，不但狠狠的打了英资财团的脸，还让香江政.府和地铁公司看到了香江华人商人的力量。

说白了，李超人这就是一举成名了！

从当初很勉为其难的挤进“华资地产五虎将”行列的小老弟，一下子成为了横空出世的新秀，锐不可挡。

从此，地铁公司在招标其它地铁站点上盖建筑的时候，就不会偏向英资财团，而会给华资财团更多的机会，这也就是李超人立下的功劳了。

然后还有一点，许多人现在还不知道的。

李超人本来是一直想要和汇丰大班沈弼建立良好的私人关系的，但沈弼一直不怎么搭理他。

也就是勇夺中环和金钟的地铁上盖物业权开始，沈弼才觉得李超人有点魄力，等到这两个地铁上盖物业的火爆卖出，一下子就让沈弼对李超人刮目相看，觉得这个戴着眼镜的中年人很有能力，未来肯定是香江经济的中坚力量。

由此，沈弼和李超人才开始了十几二十年的紧密合作关系。

也是从沈弼欣赏李超人开始，获得了汇丰银行庞大资金支持的李超人，才算是真正的踏入了迅猛发展的轨道。

略开这些以后的事情不提，李超人两天卖完海富中心的物业，狂揽9.8亿的收入之后，直接反映出来的效应就是在股市，长江实业的股票一口气暴涨了17%，达到了6.38元。

而此时殷俊早已完成了对长江实业的收购布局，手里握有520万股的殷俊，平均收购价格是6元一股，现在的账面利益就超过了260多万港币。

短短几天就有这么多的收入，也难怪那么多人为了股市而疯狂，难怪香江除了小孩子，连老爷爷老奶奶也在炒股了！

然后娱乐版上面，此时同样也有一个非常耀眼的人物出现。

他的名字叫做张国容，宝丽金力推的当红炸子鸡。

在两周之前，宝丽金为张国容推出了第二部的专辑《新鸳鸯蝴蝶梦》。

这张前世从来没有出现过的唱片，是华语和粤语混合着的，第一主打歌曲就是如今火爆全亚洲、几乎是妇孺皆知，大家都能唱的《新鸳鸯蝴蝶梦》。

不说别的，单凭着这一首歌，无数的《包青天》的电视迷们，就会积极的买账。

第一个星期，《新鸳鸯蝴蝶梦》香江发售破白金销量，销量为73227张，而在全亚洲区域的唱片销量，已经直接突破了270000张！

就这第一周的销售，就已经接近两年之前，许贯杰的《半斤八两》在东南亚拿下的380000多张的销售记录。

所有的行业内部的人，都几乎在推测，最多三周时间，《新鸳鸯蝴蝶梦》就会突破《半斤八两》的东南亚销售记录，而且很有可能成为第一个销量过50万张的歌手。

因为《半斤八两》是全粤语的歌曲，又很多口水歌，在东南亚也就是粤语范围区能卖不少，其它华语区是卖不了多少的。

而《新鸳鸯蝴蝶梦》却是粤语和华语各一半，在唱歌的技巧上，还有歌词的优美程度上，在主题曲的流传程度上，都要远远的超过《半斤八两》，所以超越《半斤八两》是没有一点压力的。

当然了，也因为《新鸳鸯蝴蝶梦》想要讨好所有的观众，而张国容又没有许贯杰那样强大的影响力，所以《新鸳鸯蝴蝶梦》在香江的销售量，是多半卖不过《半斤八两》的。

对于这个论点，殷俊是非常赞同的。

你知道《八斤八两》在香江卖了多少张？

超过50万张！！

香江76年的人口才470多万！相当于每十个人之中，必然有一个人买了许贯杰的这张唱片！

这永远是别人无法攀越的高峰！

就算是后来香江人口突破700万，也同样如此。

后来最接近《半斤八两》的，是歌坛大姐大徐晓凤的三张唱片，都超过了35万张，而她之后的那些歌手们，包括耳熟能详的谭校长、张国容、张雪友等四大天王，除了张雪友的一张《吻别》之外，都没办法突破30万张这个天花板。

就算是张雪友那张号称全球销量超过400万张的华人第一唱片《吻别》，在香江的销量也就是三十多万张，无限接近40万张而已。

现在宝丽金的老大郑冬汉就很清醒，张国容根本就用不着跟许贯杰在香江比，他的舞台应该是整个亚洲。

论相貌和年龄，张国容是妥妥的超级偶像歌手啊！

只要冲着这点去打造，还怕张国容不成功吗？

事实也证明了，郑冬汉的这个想法是对的，《新鸳鸯蝴蝶梦》发行的第二周，香江销量达到133556张，突破了双白金销量，而外埠的销量更是迎来了一次井喷，当周销量430021张，两周加在一起直接突破70万张，打破所有亚洲歌手的记录！

一张唱片！

张国容直接封神！！

加上了香江的，差不多一共是83万多张的销量，整体超过了《半斤八两》的全球销量，实现史无前例的破百万的记录，也是指日可待！

虽然很多评论家酸溜溜的说，张国容的《新鸳鸯蝴蝶梦》销量如此火爆，实际上有很大的水分，《包青天》的超级热播，给他带来了太多的粉丝，许多粉丝甚至就是冲着《新鸳鸯蝴蝶梦》这首歌曲买唱片的，所以才有整个儿超过83万张的销量纪录！除开了《包青天》的因素，《新鸳鸯蝴蝶梦》能卖30万张，都该是谢天谢地了！

但不管他们怎么说，张国容的一飞冲天之势，已经是再也不可阻挡的了。

歌迷们谈论的，也不仅仅是《新鸳鸯蝴蝶梦》，还有那首清新动人的《风继续吹》，还有专辑里面其它的歌曲，大家都觉得好听。

然后面对15-20岁的低龄的年轻人，张国容还有一个超级大杀器，那就是他俊美无比的面容，还有阳光一样灿烂的笑容，这些直接就融化了学生们的心，让他们疯狂的迷恋起这个偶像巨星来。

值得一提的是，就因为这一点，宝丽金直接把《新鸳鸯蝴蝶梦》卖到了日本和韩国，比他们两个国家播出《包青天》的时间还要早一点，销量居然还都算不错，许多年轻人也同样的喜欢上了这个俊美得不像话的超级偶像。

一时间，张国容就是亚洲歌坛最为受人瞩目的那个人！

比起这两个劲爆的消息来，一个叫黄柏鸣的小编剧，写出了一个叫做《漩涡》的剧本，请了目前非常出名的两位电视剧演员赵雅之和黄原申来演出，娱乐版还有一些报道，但同样是显得有些微不足道。

殷俊看到这个新闻，不觉是微叹了一声。

如果他记得没错的话，这部电影就是让黄原申和赵雅之有了牵扯的开始，也是通过一起演出这个电影，让有家室的黄原申，疯狂的迷恋上了有夫之妇的赵雅之。

后世对于黄原申和赵雅之的事情，有着许多的版本。

但经过殷俊查证，许多版本其实都有错误的地方，需要综合起来看才比较正确。

赵雅之面对风度翩翩，又非常体贴的黄原申，还是有点好感的，但她绝对没有到那种要背叛自己家庭的地步。

当她察觉到黄原申想要和她更进一步的时候，一时间慌乱之下，没有选择第一时间拒绝，就给了黄原申错觉，让他不依不饶的纠缠，最后那个情书事件让赵雅之和丈夫的关系彻底破裂，从而走向了离婚的道路。

对于离婚这个事情，赵雅之肯定也有责任，不过比起以后那些在婚内就敢明目张胆的给老公戴绿帽的女人，她还是要好很多的。

不敢说她的朦胧好感是发乎情、止乎礼，可是赵雅之守住了已婚女人的防线，那就还算让人觉得没有过大的错误。

这件事情，在过几年也是闹得沸沸扬扬，要不是赵雅之最后遇到了她的第二任丈夫，给了她极大的心理上的支持，恐怕赵雅之早就退出影视圈，而大家也没眼福能看到《新白娘子传奇》了。

赵雅之的纠葛，和殷俊没多大的关系，虽然他很喜欢白娘子，可这事儿他又不可能现在就跑去跟赵姐姐说，千万不要和黄原申过多接触，否则你就得带着两个儿子离婚了！

哦，不对，赵雅之第二个儿子现在还没有影子呢。

可想而知的，听到殷俊这么说，赵雅之肯定会认为自己遇到了疯子，丝毫不会理会殷俊的警告。

其实想想的话，赵雅之和她的第一任丈夫，并不那么的相配。

这倒不是说她的第一任丈夫黄医生长相猥琐，天生就是一个暴躁没品的男人。

事实上，通过赵雅之的第一次结婚照就知道，她的第一任丈夫，也就是那位黄医生黄翰伟，是一个相貌堂堂的人，而且他待人处事也不错，只不过就是驾驭不了自己的老婆，再加上他家里人对赵雅之的各种偏见，最后弄得遗憾离开而已。

这个事情也怪不得他，任何一个男人遇到这样的事情，都会受不了的。

只不过，赵雅之和黄翰伟，确实是在性格、爱好等等方面，都不那么的合拍，赵雅之嫁给他，多是有些仓促的味道，也有父母催促的一些因素在里面。

两人分开了来，对于赵雅之以后的演艺事业，其实还是有好处的嘛！(未完待续。)