参加了麒麟方便面粤州工厂的开业典礼，殷俊并没有跟着李超人他们一起回香江。

连乐易铃都没有回去。

他们当然不是为了殷俊的洗涤化妆用品公司的收购，那是一个长远的事情。

他们是为了此时也刚好开业的麒麟商业广场。

只不过因为是华京、沪海、临安和粤州的八座麒麟商业广场同时开业，两人也没有都留在粤州。

乐易铃留守粤州，殷俊去了沪海，霍健宁直接从香江去了临安。

最后的华京，则自然是魏小范去坐镇了。

3月份才去了沪海一趟，这才过了两个月便再次来到了这个曾经的远东第一大都市，殷俊理所当然的再次受到了杜先生他们的热情招待。

麒麟商业广场的开业，因此也受到了极大的重视。

如今是1985年，距离改.革开.放的起端，已经过去了接近8年的时间。

比起1978年的一穷二白来说，如今的华国，不能说是有着翻天覆地的变化，至少是变化非常的大。

特别是沪海这样的全国第一大金融轻工业都市，在部分的释放了活力后，变化更是日新月异。

如今沪海的平均月工资120人民币，比起华京和粤州都要高一些，就是一个最大的体现。

像是梁朝韦他们去的黔州，才仅仅不到的他们一半而已。

说句会让后世人笑话的话语，现在沪海街头跑的车子，都要比别的城市多不少。

就这么实际的讲吧，1985年的沪海街头，已经出现了在早晚上班高峰期会堵车的情况！

虽然堵车的只是那么几条主干道，而且时间也不会长，但这在于其它城市99%的都还只是自行车，连摩托车都没有几辆的年代，汽车堵车，这该是代表着多么的一种繁荣景象？

说出去都能让别人给羡慕死！

毫不夸张的说，沪海市如今堵车的时候，都不知道有多少人停下自行车或者走路的步伐，去聚精会神的观看，看得还挺高兴的。

然而呢，看过了40年之后沪海的少年，自然不会多么的兴奋。

相比起40年之后的小县城，沪海也就是面积大了不少、西洋风格的建筑物多了一点而已，其余的无论从道路建设、市政绿化等等方面，还是路上川流不息的车辆、随处可见的辉煌热闹铺面，都还是要差了不少。

1985年的普东地区，也只是把鹿家嘴这边的沿黄浦江岸土地卖了一部分出去，香江和东南亚的资本都还没有正式的开始建设，这里依旧是非常落后的农村区域。

所以两座麒麟商业广场都开在了普西的区域。

一座在人民广场和自然博物馆之间的华京西路上面，另一座在虹桥的许家汇中心区域。

两个都是沪海市如今和以后非常繁华的区域，人口也最为密集。

它们直线距离相距是9公里，正好不用重叠影响彼此，而且能辐射周边二十公里以内的人群。

八家麒麟商业广场一通开业的这一天，殷俊是和杜先生一起过去的，他们到的是这个华京西路的广场。

没办法。

在这个外资港资投资一点、都能让人激动万分的年代，大人物们还没有那么的繁忙，哪怕是杜先生，空闲时间也能挤出来。

殷俊也没有什么恶趣味，没有去强求杜先生留一幅墨宝。

杜先生看在殷俊的面子上，肯定也是会写的，那么等到12年之后，他入主中枢之后，这幅墨宝可就是独一份儿的，挂在那里都能让人吓着。

毕竟杜先生可是出了名的不愿意为人题字和写什么的，性格极其刚强。

这个年代的民众们，闲暇时间多得很，出了名的爱看热闹。

比如前几年华京的机场修好之时，有一幅创作好的赤果果的壁画，于是数十万的民众，不辞辛劳的坐着公交车去机场批判一番，还非常的乐此不疲。

再比如说去年2月份，粤州的第一家五星级大酒店——白天鹅饭店开业的时候，第一天超过10万人先后涌入了这个五星级酒店，让人家酒店厕所补充厕纸都补了两大车！

倒不是都被他们当场给用了，许多人拿着一卷就回家，当成了纪念品的同时，也能慢慢用。

但殷俊还是低估了他们对于华国第一个综合性的商业体的兴趣。

早上9点钟才开门，但8点左右的时候，周围已经围上了数万密密麻麻的人群，他们都是等着开门之后，去里面逛逛看，看到底世界首富修建的大型商业综合体，有什么稀奇的好东西了。

因为人群实在是太多，警车周围都停靠着上百辆，至少上千的军警出动来维持着秩序。

而等到9点钟正式的开门，人们一拥而入，除开地底的两层楼停车位、因为人多而没有开.放之外，其余的所有过道柜台前，都到处挤满了人群。

站在楼顶的办公区域，看着这么人挤人的场面，不但是杜先生，殷俊都看得有点头皮发麻。

因为在他长大的那个年代，这种万达广场的模式非常成熟了，几乎每座大型城市都有不止一座的万达广场，还有中粮的大悦城，还有临安出来的银泰城等等……这些一个个综合体，实在是太多了，所以哪怕是修得再好再漂亮，玩的东西再多，也没办法让人们挤得人山人海的场面。

也只有早上超市的大特价，才能让老大爷老太太们挤成这样子。

其余的任何地方，都不会挤得这么厉害。

眼看着走路都没办法走动，人们只能靠着本能在到处逛着，殷俊不觉是摇了摇头。

他只是在电视上看到过80年代这样人挤人的疯狂局面，想不到今天在现实生活中也看到了。

由于人群实在是太多，弄得各个柜台的售货员也都傻了，都听不到人们说什么，哪里还能卖出东西？

哪怕是有人想要买东西，他都没有办法在这里停留，才问了两句话，就被后面的人推着往前走。

按照这样的场景，恐怕想要去商场的厕所，都没有办法挤进去了。

其实有这种拥挤盛况，原因也很简单。

原本超市都要等到90年代，由马来西亚的百胜集团给带来，就更别说这种类似于伊藤洋华堂、万达广场一样的商业综合体了。

那可是基本上要等到2010年，才会彻底的由万达广场、大悦城、银泰中心等等来定义。

现在殷俊做的麒麟商业广场，直接就搬用了万达广场的模式。

整个儿的麒麟商业广场，建筑主体占地超过20亩，前后左右花园、喷水广场加在一起，起码都是50亩的区域。

另一个和它相对的可以容纳30000人的巨蛋体育馆，占地面积也不过100亩而已。

就这样，都还剩下了350亩的土地没有动。

另外一个位于许家汇的麒麟商业广场，因为没有巨蛋体育馆，更是剩下450亩土地没有动。

霍健宁早就和殷俊商量好了，等到20年之后，时代不断的再发展，那么整个的500亩区域，都会形成一个巨大的城市中心商业体。

除了写字楼、酒店、商厦、娱乐商业广场、美食街……等等之外，还有一些具有当地特色的设施。

这么的做下来，其实就是上面的万达广场、大悦城之类的进一步升级——太古里了。

华京和蓉城的太古里，一出场就成为了城市最热闹的区域，虽然这里面有它们本身就在城市中心的缘故——一个在三里屯，一个在春熙路，但哪怕不是在这些区域，它也能慢慢的形成一个繁华中心，并且围绕着它又建造一个繁华的小型居住生活区域。

殷俊没有那种从头开始的兴趣，就这么模仿着太古里，让它在城市中心迅即的吸引人群，成为城市中最为繁华和时尚热闹的区域，就已经获得成功了。

而且升级版的太古里，比起本身的太古里，还加上了一个更大面积的商业综合大楼，想来吸引人群的威力，比起万达广场和太古里加起来都要厉害。

到了那个时候，这片占据500亩的麒麟商业广场区域，就成了实实在在的聚宝盆，每年给麒麟集团带来大量的稳定收益。

想想看吧。

北上广深，加上临安、蓉城、金陵、伍汉等等大型中心枢纽城市，都有着这样终极版本的麒麟商业广场，该是多么大的声势和财富汇集？

一年赚上一千亿人民币，那都是轻轻松松的了。

在这片区域的电影院，有着这么多人一天到晚的来来往往，还怕不能拿下很好的票房吗？

这么二三十座的电影院，恰好就是给了殷俊做IMAX和3D影院的机会。

哪怕是这些票价通常都会高达100块以上，但来这里消费的，来这里逛街买东西吃饭的人们，都是年轻人，对于时尚和娱乐，可都是很舍得花钱的！

不单单是电影票，一些爆米花、饮料、零食什么的，也能卖得很不错。

所以别看这么二三十座电影院的规模不大，可创造出来的利润，起码能按照普通的商业区域的三倍电影院来计算了。

拥有了它们，麒麟院线的内地布置，早已经立于不败之地！

……

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