这回上门,董培元带着他儿子董小阳。
董小阳长得高大,与他父亲一样,块头像铁塔似的。
但董小阳长得比较憨厚腼腆。
与父亲一样的是,董小阳是个退伍军人。
与父亲不一样的是,董小阳是读完大学后入伍,文化程度远高于父亲。
开门迎客的小梁,把父子二人直接领进白手的书房。
白手正在读书。
是真的在读书。
知识就是力量,白手已接受这个真理,并努力的认真读书。
“老董,小董,你们坐。”
董培元坐下,董小阳却站着,笔挺笔挺的。
“老董,你找我有事?”
董培元指了指儿子,“今天主要是带他过来认识认识。老白,以后要多多关照啊。”
白手做出生气的样子,“老董,以你我的关系,你说出这样的话,你是什么意思?”
董培元忙道:“我是说我家小董,以后你要多多的关照。”
白手笑笑,指着董小阳说道:“坐下。”
“是。”董小阳坐下,但仍然保持着军人的姿态。
白手摇了摇头,“不好,不好。小董,你要记住,你要保持军人的精神和信仰。但是,军人的做派要收起来,那对你的从商起不到作用。”
“明白,白叔。”
白手问道:“一个成功的生意人,最重要的因素是什么?”
“请白叔指点。”
“你自己说。”
“嗯……诚信,诚信是最重要的因素。”
“错了。诚信很重要,也很必要,但不是最重要的。”
董小阳问道:“白叔,那你说的最重要的因素是什么呢?”
“不要脸。”白手轻轻的说了三个字。
董小阳呆了,“不要脸?”
“对,不要脸。别拿你自己当军人,别拿你自己当大学生,更别拿你自己当富二代。有的时候,甚至不要把自己当人。”
董小阳琢磨着白手的话。
董培元哼了一声,“臭小子,你明白了没有?”
董小阳憨憨的笑了笑,“我知道白叔的意思,但我没有体会啊。”
白手说道:“举个例子吧。比方说你有事求人,只要你开口相求,事儿就能办妥。但这个人曾与你有过节,比如是你的情敌。你怎么办?你开口不开口?记住了,小董,与你的事业相比,你的面子一文不值。”
“白叔,我明白了,我也记住了。”
“再说诚信。”白手说道:“生意人的诚信很重要,是一以贯之的基本品德。但非常可惜,现在不讲诚信的生意人很多。”
“那我该怎么办?”
“与讲诚信的人讲诚信,对不讲诚信的人,你不必讲诚信。”
“白叔,我怎么知道对方是个讲诚信的人,还是不讲诚信的人?”
白手笑了,“你是个军人,知道打仗前需要做什么。其中的一条,就是知己知彼。”
董小阳跟着笑了,“白叔,我懂了。”
白手笑道:“我说生意人需要不要脸,也有这方面的意思。有的时候,你需要大气。而有的时候,你是需要运用一点小伎俩的。”
董培元笑道:“老白,谢谢你对他的教诲。”
“呵呵……你少来。说说吧,你的培元公司怎么样了?”
“你知道的。我有三个在建楼盘,一个今年年底竣工,一个明年年底竣工,一个后年年底竣工。此外,还有半个旧改项目,总投资十个亿,五年的工期,现在正好完成了一半……”
白手点点头,“直接说,你有什么困难?”
“老白,还是你了解我。”
“说什么哪。我现在还没有退休,能帮你就帮你。等我退休了,我想帮你也无能为力了。”
董培元说道:“可是,这违背了你原有的原则。”
白手笑笑,“两点。你老董是个例外,但也仅此一次。”
“我有两个困难。一是没有新地。按照我公司的规模,一年上一个新楼盘,但明年的新楼盘,我还没有找到土地。老白,你也是知道的,现在供地减少,就是有钱也买不到。即使买到了,能不能立项也很难说。”
像董培元的公司,一年上一个新项目,才能让公司运转下去。
“这个我帮你解决。”
白手答应过董培元,他单干之后,他要帮上一把。反正他有土地储备,拿出一个项目送人,不影响他自己公司的正常运转。
董小阳其实不憨,还会说话,“白叔,谢谢你啊。”
白手又问董培元,“第二个困难是什么?”
“资金。与老谢分家后,我的资金有点紧,公司帐上只剩了两个亿。老白你是知道的,我手头的钱,跟着你在股市投资。现在股市全面上涨,我也舍不得抽走资金。所以想让你帮我说说,能不能从申城银行贷点款。”
白手笑了,“申城银行还用我说吗。老董,你也是申城银行的股东之一啊。”
董培元摇了摇头,“我这个股东,不能与你这个第一股东比。再说我在申城银行,已经有五亿贷款了。”
“你打算再贷多少?”
“五个亿,拿我的在建楼盘做抵押。”
“行吧,我帮你说说。”
就这样,白手帮了董培元两个大忙。
对董培元,白手可以心安理得了。
帮忙也仅此而已。
这是白手的新规矩,帮忙以后,不会再有下一次。
因为住房新政的推出,今年这个冬天,对房地产企业来说就是寒冬。
当然,企业与人一样,各有各的活法,各有各的精彩。
市二建、市五建和市一建,都是市属国企,又都是上市企业,不愁没有项目,也不愁没有资金。
但是,家家都有一本难念的经。
市二建市五建市一建也有自己的烦恼和问题。
还有大量的库存商品房。
这是怎么回事?不是有白手那个建议,与有关部门和有关单位合作,拿商品房当作福利房和集资房及拆迁房处理吗?
大部分同行,都照着白手的建议进行,去掉了库存,回笼了资金。
但市二建市五建市一建没有这样做,因为这样做,需要损失大量的利润。
这天晚上,魏国平、张子穹和陈耀辉三位大佬,请白手到长风饭店吃饭。
吃饭是假,讨主意是真。