京城四合院,是老祖宗留下的遗产,积淀了华夏民族传统文化特色,连许多热爱华夏文化的老外是趋之若鹜,不惜重金想方设法希望购买。
90年代的四合院,价格在七八千一平米。
什刹海京城极为稀罕的一片水域,被誉为“北方的水乡”,碧波荡漾,岸边绿树招展,远山秀色如黛,风光绮丽,盛景令人流连忘返。
沿着什刹海四周,纵横交错着密如织网的网状胡同,胡同里有大大小小的四合院,有很多都曾是名人居住过的。
马卫都将车子停在了路边,笑道:“这里,有很多胡同是无法交易的,里面住了很多人,要想搬迁不容易,能交易的,价格都不菲。”
“这里地理位置这么好,价格贵点也很正常。”王弘毅笑着道,他心头十分地期待,不知道马卫都将给他介绍什么样的四合院。
马卫都道:“一般也只有你这样的土豪才不觉得贵,不过呆会我要给你介绍的四合院,面积有点大,价格要上千万。”
王弘毅越发惊喜,高兴地道:“大点好啊,我喜欢。”
这里是后海,两人往前一边走一边聊天,马卫都顺便给王弘毅介绍一下附近的情况。
“这里是楠书房,哪个牌子你看到没有,据说是人民大会堂的设计者张开记设计的,当时还得了京城建筑设计一等奖,是《医学论坛报》的办公地,里面所用木料均为金丝楠木。”马卫都指着眼前树木掩映的院子道。
王弘毅感叹:“光木材,都价值不菲啊,所以说这样的四合院,价格贵点,也很正常。”
“正是。”马卫都点头道,往前走了几步,指着隔壁的四合院道:“来看看,这个院子怎么样?”
“这个院子看起来很大呀!”王弘毅道。
“这个门,叫做屋宇门,在清朝,是王府才能享有的形制。”马卫都笑着道,“你看,这里面进去,大门有五间房,再往里面,正殿应该有七间,后殿五间,寝宫两重各五间。府门外有石狮、灯柱、拴马桩、上马石,门的对面有影壁,这里据说是清朝一位郡王的宅邸!”
“怎么样,这个院子看得上吗?”马卫都笑吟吟地问道。
王弘毅一愣,问道:“你带我来看的就是这个院子?”
马卫都看到王弘毅惊讶的样子,不由得笑道:“如何,进去看看?”
王弘毅惊喜,点头道:“太好了,进去参观一下。”
正在这时,一个六旬老者,穿着长大褂走出来,脸上带着温和的笑容道:“小马,这就是你要介绍的人?”
“是啊,济大爷,这是王弘毅,我小兄弟,很有意思的一个人,很有诚意的。”马卫都笑着道。
“好!”老者打开门,请两人进去。
进了大门迎面是影壁,拐过影壁,便是一个小院落,两棵两人合抱的大树将整个院子都遮住了,即使夏天都肯定很凉快。沿着鹅暖石小径往前,便到了第二进院的垂花门,两边是花坛。
经过垂花门,便是正房大厅兼主人卧室,院落里有花圃。
正房后面,还有后院,有花园、池塘。
老者也不怎么说话,带着两人在院子里面转了一圈,随后回到前院,他看着王弘毅问道:“小王是吧,这个院子你刚刚也看了,面积有三千平米,而且很清静,不像其他有些院子,住很多人家,买下来也不容易。至于说院子曾经的主人,那也不说了,我们这些不肖子孙,也没有什么好吹嘘的,如果你觉得合适,那就一口价,两千万元,我们明天就可以去办手续,绝不拖泥带水。”
“我很喜欢这个院子,将来准备好好打造一番,保留它的风格,至于价格,我没问题,随时可以付款。”王弘毅干脆地道。
他看得出来,这老者很干脆,不愿意废话,这其实是最好的,干脆利落拿下院子正是王弘毅求之不得的事情。
老者笑了,道:“好,我喜欢爽快的人。这样吧,明天上午,我们签合同,你付500万定金,接着我们办手续,相关手续办下来,估计要几天时间,到时候你一次性支付尾款。我拿到钱,立马收拾包袱走人,不会带走院子任何东西,你放心。”
王弘毅点头道:“没问题。”
双方约好明天一早就去房管局现场签约并办理相关过户手续,然后王弘毅便和马卫都告辞了。
坐上车,马卫都笑呵呵地道:“我还是第一次这么爽快的人,2000万的天价买一个房子,眼都不眨一下。”
王弘毅笑道:“只要喜欢,再贵也值得。而且那个院子那么大,位置绝佳,这个价格并不算贵。再过几年,有钱都买到。”
对于四合院,王弘毅只知道未来价值不菲,不过具体有些哪些知名的四合院,他还真没关注过。
不过刚刚看得这个四合院,位置太好了,后花园直接就紧挨后海,面积又大,将来随便卖个几亿甚至十亿都可能。
当然,这样的院子,王弘毅也是不可能卖掉的。
“这个济大爷,他的祖上是一位郡王,他的儿女定居国外,他准备出国去了,以后估计也不会再回来,所以才要卖掉院子,要不然他是不会出手的。”马卫都介绍道。
王弘毅点了点头道:“所以说,这叫捡漏啊。”
马卫都笑了,“我也捡漏,不过跟你比起来,相差太远。
第二天上午,签协议,转账支票付定金,然后办理过户手续,济大爷全程没怎么说话。
因为院子本身就没有产权纠纷,再加上马卫都找了关系,房管局加急办理,过了一天,便将相关手续办完了。
王弘毅付了尾款,拿到崭新的房产证,王弘毅感叹了一句:“从现在开始,我也是在京城有房的人了。”
看着他那得意的样子,马卫都很感慨,道:“你天价房子,全国绝大部分人一辈子都不敢奢望啊。”
“哈哈,感觉真好。”王弘毅很开心。
马卫都笑道:“别嘚瑟了,中午去吃饭,说了给你介绍美女的。”
王弘毅惊讶道:“真要介绍啊!”
马卫都微笑道:“当然,如果你看得上,可以签下她们,我觉得不错。”