这场久违的大雪足足下了一天一夜,仿佛要将两年来欠下的雪债一夜之间倾泻而出,受到大雪的影响,“怡和嘉园”不得不延期三两天开工,毕竟进入装饰阶段后,整体质量趋向外部观感,在低温状态下,比如抹灰、刮腻子、贴瓷砖等沾水的工序无法进行。
当然,不是说不能施工,而是需要采取相应的保温措施,目前“怡和嘉园”的总体进度还算理想,张亚军并没有逼着三家分包单位强行施工。
况且他现在还有要紧的事情要忙,两块地皮的拍卖即将开始,他需要调动资金,所以下雪之后,他只是出面开了个“节后工程调度会”,要求各参建项目施工之前做好安全检查工作,做到无任何使用隐患再开始施工。
小心驶得万年船,安全工作始终是张亚军反复强调的事情。
特别是在身居开发商的角度,安全工作的重要性不言而喻,一个项目若是发生安全事故,哪怕有下面的分包单位承担责任和损失,但紧接着是官方和外界对整个楼盘的严格排查,一来一去需要耽误半个月甚至几个月的时间。
抓好安全生产,看似比较啰嗦和复杂,却在无形中加快了楼盘的整体建设进度,若是运气好的话还能混个安全文明施工红牌工地,混几个奖金什么的,也是打响企业知名度的一种必要的宣传手段。
张亚军讲这些要求时,完全是按照公司的规章制度来要求,至于娄四海则简单多了,他说:安全生产文明措施费给了你们,你们就得给老子把这笔钱花出去,要是每周安全检查发现谁家单位偷工减料,没用国家标准的机械设备、劳保用品,那咱们没话说,到时候别怪老子脸黑!
恒信置业的工程款从来都是按月拨付,只要三家单位完成每月的工程进度,在质量、安全检查中达到A+标准,工程款绝对不会拖泥带水,但是如果评分达不到A+,嘿,不仅不拨款,还得罚点银子,让你输钱又丢脸。
安平集团已经蝉联三个月拿不到工程款了,在痛失年终奖,申请调离被无情驳回后,洛水同志这会儿也瞪起眼来,春节过后开始一系列大整顿,做足了浪子回头痛改前非的架势,至于能否真正改变安平目前混乱的局面,还得拭目以待。
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泉水南郊,紧挨着铁路宿舍有一排刚刚开工的楼盘。
这一片地皮是去年刚刚批下来的,被华人中心、绿地、海城等几家开发商瓜分,其中绿地、海城的楼盘的大部分楼体完成了基础分部,开始向主体阶段施工。
唯独华人中心的项目,从去年开工到现在一直萎靡不振,不是村民堵路,就是拆迁户举报,要不就是手续审批没动静,好不容易进了腊月门,各种障碍总算扫清,整准备大干一场呢,结果特么最先开工的两栋楼桩基础试验不合格!
事发之后,施工单位和监理单位的人可是吓坏了,泉水一建的项目经理萧鹤在事发当天,急急忙忙的找到省建设监理公司的总监代表林修利商量对策。
因为整个质量事故的真相,这两个人再清楚不过了。
在建工程一旦发生质量事故,第一责任方就是施工单位,监理单位是工程现场质量监管,承担连带责任。
萧鹤与林修利商量了半天,很快达成了共识,将事故责任推卸出去。
不推卸不行,实在是华人中心催的工期太紧了,寒冬腊月开工,半个月内完成3个楼座的桩基础施工,并且在年前完成售楼中心的主体结构。
如此紧迫的工期,就是换做国字头的施工单位也不可能完成!
但泉水一建没有选择,因为东章新电厂项目的牵连,泉水一建各大股东联手将原总经理刘建成踢出了公司,刘建成又因孩子被绑架彻底退出了建筑圈,如今的泉水一建完全换了一套领导班底。
去年几个在东章的项目接连暴露出严重的质量问题后,泉水一建的整体实力一落千丈,华人中心的项目是费了好大的周折才抱上的金大腿,如果不拿下这份合同的话,泉水一建今年得喝西北风。
所以哪怕开发商提出的工期再如何不合理,再如何紧迫,他们也得咬牙签合同,并按照人家要求的工期完成工作。
要进度无法保证质量,要质量没法保证进度。
这是圈里人都知道的常识,什么“抓进度保质量”之类的口号都是瞎扯淡,里边的弯弯绕绕只有内行人才清楚。
泉水一建想要在半个月完成如此大的工程量,施工质量方面肯定会出现一定的质量隐患,怎么办?
简单!
打通监理单位的关系,让现场监理放水。
于是开工第二天夜里,萧鹤单独邀请林修利去五星酒店吃了顿大餐,趁着夜色又拽着他去了一些娱乐场所,林修利吃了喝了拿了,嘴巴肯定也软了,理所当然的对工程质量放松了一个档次。
接下来工程施工顺利,几乎是没有遇到任何的障碍,泉水一建终于按照开发商的工期要求完成指标,并如愿的拿到了工程款。
萧鹤和林修利两人心里都清楚的知道,工程肯定存在一些小问题,只是令他们始料未及的是,小问题等曝光出来后直接成了大问题!
如果事情的真相让开发商知道的话,无论对泉水一建还是省设计院监理公司,在业内绝对会受到影响,而关乎到事故责任人——萧何、林修利百分之百丢饭碗!
责任必须要推出去,只有这样,两个人才能保住饭碗。
但是怎么推,推给谁就得好好研究一番了。
经过一天多的钻研,林修利发现图纸设计有些地方存在不明确的地方,而这些不明确的地方恰恰跟质量事故有一部分重合,虽然理由会有些牵强,不过如果操作的好,引导方向不出错的话,质量事故的锅没准真能扔到设计院背上。
找准了方向,两人开始精心布局,令他们感到兴奋的是,恰恰在这个时候,设计院的高级工程师(副院长)生病住院,紧跟着不久传出该工程师辞职的消息。
如此一来,他们的计划更加完美了,在事发72小时内,萧鹤向开发商经理徐奇峰发了一份关于“设计严重失误导致桩基础质量事故,令泉水一建公司蒙受巨大经济损失,现要求申请工程误工费150万元,要求华人中心重新修改开工日期,对设计失误造成的工期延误、楼盘开盘延期不负任何责任……”的工作联系函。
在这份工作联系函中,除了申请误工损失外,萧鹤还将事故原因、事故责任方清晰准确的转达到徐奇峰那里,让徐奇峰在第一时间知道了桩基础为什么出现问题,工程为什么停工,停工造成了多少损失!
看完这份工作联系函,徐奇峰头皮当时炸了,心里堵的不要不要的,都说万事开头难,可老子这项目自拿下地皮开始就特么从来没顺畅过。
他的年底总结报告刚给尚海总部发过去,老徐在报告里吹的如何如何,不仅按期完成集团总部制定的任务,还会提前多少天云云,集团老总在电话中好好的夸奖了老徐半天,这还没高兴半天呢就出事了!
“你们泉水一建成立了五十多年的建筑公司,按理说不应该出现这么简单的问题,是不是刘建成离职后,你们只剩下一个空壳子了?”徐奇峰把萧鹤、林修利喊过来,拍着桌子破口大骂。
“还有你们监理公司,要不是跟你们毕总关系熟,你认为你们能接下这个项目?这才刚开工你们就出这么大的乱子,你们平时怎么搞监理工作的?难道闭着眼任由施工单位胡干乱干?”
徐奇峰足足骂了半天,见他火气消了点,萧鹤才说:“徐总,这事不能怪到我们头上,我们绝对是按图施工的,现在图纸出了问题,我们不能背这口黑锅!”
“图纸怎么可能出问题?”徐奇峰闻言火气又冒出来,连拍桌子说:“萧经理,自身水平不行别怪别人,你这样只顾推卸责任,不想解决办法,真的让我非常失望。”
“徐总,图纸真的有问题!”林修利立刻补刀,这事能不能成,全看能不能搞定徐奇峰了。
于是两人添油加醋,将早就准别好的文件一份份摆出来,看到最后,徐奇峰这种外行人都感觉图纸出现了问题。
“既然图纸存在这么多问题,你们为什么不早说呢!”
萧鹤哭着脸说:“徐总,咱说话得讲良心不是?我们拿到图纸才两天时间,您就催着我们立刻动工,工期那么紧迫,我们哪还有看图审图的时间啊,当时心思泉水建筑设计院也是老牌单位了,不能出现这么低级的错误,谁想到……”
“对啊徐总,当时工期紧,我们监理还给咱工程部发过联系函,建议进行完图纸会审后再进行施工,可您当时……”林修利又适时的跟进补刀。
好嘛,两人这么一搀和,徐奇峰感觉自己都成了帮凶,见他这幅样子,萧鹤和林修利加一把劲,在抹掉自己认为可能曝光的隐患之后,奋力将黑锅抛给了设计院!
“那……那应该怎么办?开盘日期不能改,损失谁来承担?”徐奇峰脑子有点涨疼。
萧鹤说:“问题出在设计院,当然应该由设计院来承担了!”
林修利说:“对,必须找他们谈谈!”
于是春节刚过没几天,徐奇峰出现找设计院谈话,没成想副院长病退,杨建军又连受打击进了医院,而匆忙之下接手项目的杨宁直接被三方练手打的喘不过气来。
这种被动的局面一直持续到张睿的加入,才算得到了转机。
大雪停下的第三天,气温逐渐回升,积雪陆续融化,各项目开始恢复施工。
华人中心项目两栋楼座也重新恢复了桩基础钻芯取样的工作,只是随着钻芯取样工作的进展,萧鹤与林修利越来越紧张起来,因为他们发现事情骤然突变,钻芯暴露出很多对他们不利的因素。