将物流储备中心完完整整的交给张睿，是张亚军和娄四海老哥俩早就商量好的。

别看张睿东一耙子西一榔头的胡乱布局，可老哥俩心里跟明镜一样，这小子肯定在憋什么大招。

而且，大招已经快成局面，相信用不了多久就能看到庐山真面目，否则逼急了这小子也不会跟家里伸手要钱。

孩子创业这是好事，毕竟不能一直依附在父母的庇荫下，所以无论做父母的，还是做岳父岳母的，都是发自内心里十二分的支持张睿折腾。

至于物流储备中心，呵呵，从张睿一开始建议建设，老哥俩就知道这是棋盘上一个关键棋子，老哥俩现在没心思折腾物流方面，他们眼里现在只有一条线，牟足了劲头专心搞房地产开发，在将“怡和嘉园”项目推上正轨的同时，他们也分出精力筹备“大学城商业街”的地段投标。

三月，万籁复苏，当春天的气息悄然而至时，东章新城区规划蓝图正式公布。

在这张政府规划的蓝图中可以看到，新老城区以国道为界，国道以北是旧城区，传承小泉城悠久历史文化，政府除了复原历史风貌外，不会再进行肆意破坏重建项目。

新城区在国道以南，以高新科技园区为主，大学城为辅，几家重工业项目环绕，整体向南、向西扩展，政府规划力度极大，配合泉水市工业东迁的主要任务，实现东章新城区与历程区的无缝跨接。

蓝图配合政策一出，东章区的房价直接提升一千到两千不等，业内一片欢呼雀跃，特别是在新城区规划内早先拿到地皮的一些公司，这个政策的推行，很大程度上缓解了去年钢筋涨价带来的灾难。

但是……他们还是不爽！

因为他们发现“怡和嘉园”、“百脉御园”两个紧挨的项目赫然处于规划蓝图的核心地带！

一个规划图，让业内人士对张亚军除了服，还是服。

不服不行，那个地段之前是业内人公认的“风水不好”，张亚军入场之前，江御园的例子活生生摆在众人面前。

但凡江御园找过的人，都摇头拒绝，甚至连后来的刘建成、李和顺也跟着倒了霉。

刘建成女儿被绑架，李和顺经济链断链最终无奈清盘。

别人不看好的情况下，张亚军依然拿下旁边的地皮，不需要拆迁，只需要清理杂草，无形中省下了几千万资金！！！

关键人家特么年前囤积钢筋还赚了七八百万，让人羡慕妒忌恨的是，不远处的物流中心还特么囤着七八千吨钢筋，足够完成主体框架使用。

一堆堆的细账罗列出来，“怡和嘉园”楼盘还没开呢，无形中赚了几千万！

众人除了发出“卧槽！”“服气！”“早知道……”之类的感慨外，没有别的念想。

他们知道，张亚军的气运到了，想挡都挡不住！

刚刚成立的恒信置业要腾飞了，成为东章地产行业的领头羊指日可待！

如果说张亚军是厚积薄发，那么接手“百脉御园”的孙炳林可谓运气爆棚的捡了个大漏！

坊间各种传说都有，大家普遍认为孙炳林接盘动用了不光彩的手段，但人家在外面活蹦乱跳的，这不，前阵子还和刘建成练手跟热电厂结算了烂账，还顺利追讨回200来万工程款，跟刘建成称兄道弟勾肩搭背，好像在向世人炫耀：老子要是绑架了刘建成的女儿，还能跟他关系这么好？

好吧，很多人都迷糊了。

即便是如此，大家对孙炳林接盘“百脉御园”还是不看好，别的不说，跟人家张亚军没开盘净赚几千万相比，孙炳林是全部推翻重新建设，又是找省设计院（之前被‘怡和嘉园’拒绝过的东山省建筑设计院）重新规划设计，又是请东山建工集团承建，看上去动静折腾的不小，野心勃勃的，可大家依旧觉得孙炳林是赔钱赚吆喝，瞎忙活。

只有张亚军、娄四海感到了来自孙炳林的压力，特别是娄四海，两人之前都是东章道上混的，太了解彼此了。

别看外面说孙炳林赔钱赚吆喝什么的，其实他这笔钱来的太特么容易了，张亚军还得银行贷款交利息呢，人家直接从国外带过来的资金，可劲的糟蹋进去也不心疼，“百脉御园”等于老孙白捡的！

“你打算开盘定多少价？”娄四海问张亚军。

老张想了想，给了一个非常靠谱的价格，“3500-3700左右吧。”

娄四海点点头嗯了一声，政策出来之前，全东章最贵的房子是百脉豪庭，2500元，政策出来，那边房价不到一周就窜到了3500，因为处于老城区最早规划的一片房子，如果按照区规划的节奏发展下去，七八年后没准还会拆迁，升值的希望更大。

“开盘价格先等一阵子公布，最近来看房的越来越多了，得抓紧盯着售楼处的装修。”娄四海提醒道。

之前张睿还帮忙操心销售部门，可自从拿到一千万贷款过后，这小子开始专心忙碌他的事业了，这一个月来反而很少来恒信，娄四海不得不扛起担子。

当然，具体销售方面的事情还不用老娄操心，张睿之前早跟游姗策划了，目前销售已进入第一阶段的第二层次，具体事宜完全由张睿动手操办——泉水市房地产中介平台已搭建完毕，并开始对外测试。

网络方面的东西老娄一窍不通，反正随便张睿和游姗瞎折腾，眼下他只能盯着售楼处的装修，不过老娄的催工力度远不如张亚军玩的专业。

“嗯，售楼处那边有一批装饰材料出了问题，现在打回场子重新加工，两天后就能到场，再有十天就能全部收尾了。”张亚军沉吟着。

娄四海说：“那我得跟姑娘们说一声提前做准备了，对了你问过小睿没有，他心目中的开盘价格是多少？”

张亚军咧嘴苦笑：“那小子野心大着呢，竟然说4500-4800左右！”

“卧槽，那得好好炒一波！”娄四海惊奇。

“把6栋高层压着，到时候炒作就行。”张亚军早已不是当初那个老实巴交的包工头了，海南一周旅行之后大开眼界，狠心研究了一下南方同行们的生意经，特别对刚刚流行的炒房团做了深入调查，里边的弯弯道道基本摸清，准备在“怡和嘉园”项目上狠狠操练一把。

两人正说着，张亚军的电话响了起来。

老张拿出电话扫了一眼，眉头立时皱起。

“谁的电话？”娄四海坏笑着问道：“不会是你在外面偷着养了个小的吧？”

“滚蛋！”张亚军骂道：“一个完全陌生的号码。”

“擦，不是小的你皱个什么眉毛！”娄四海吐槽着：“没事，你就是养了小的，我也会替你保密的。”

张亚军懒得在这个话题上跟他扯淡，按了接听键，“喂你好，哪位？”

“哟，张总啊，这才一年不见，怎么连我的声音都听不出来了。”

一听这个声音，张亚军头发瞬时炸了起来，因为来电话的人绝对是他没想到的。

“孙炳林？呵呵，孙总你怎么想起跟我打电话了？”

“咱这不是好久没见了吗，出来聚聚？”电话那头的孙炳林声音慵懒，好像刚刚睡醒一样。

“……”张亚军一怔，先按了免提，又将话筒按了静音，对娄四海说：“孙炳林想跟我们聚聚。”

“黄鼠狼给鸡拜年，一定没安好心。”娄四海骂咧咧的说。

“啧啧，瞧把张总你吓的，我现在状元楼的客房呢，你们快点过来吧，哦，顺便跟老娄说一声，让他来给我免单。”

嘟嘟嘟的挂机声把娄四海气够呛，一锤桌子说：“麻痹这孙子竟然想到状元楼吃霸王餐！”

“有备而来哟。”张亚军说：“既然选在状元楼，肯定有恃无恐了，我们去会会他。”

两人立刻出门，楼下早有司机兼保镖随行。

状元楼是娄四海的地盘，倒是不怕孙炳林搞出什么幺蛾子，不过娄四海从本心里有点犯嘀咕，总感觉此行有点不妥。

到了状元楼，一问前台，上面果然有孙炳林的名字，还特么带了两个女的进去，气的老娄恨不能踹人。

“上去，把那孙子喊下来！”娄四海烦躁的说：“顺带这笔账勾掉。”

老娄怎么说也是在道上混过的，这点小钱还没放在眼里。

十几分钟后，孙炳林优哉游哉的下了楼，一年时间不见，孙炳林好似脱胎换骨一样，西装革履亮皮鞋也就算了，还学斯文人带了一副平光眼镜，下颌撇着微微的络腮胡，整一个沧桑文艺大叔范儿。

娄四海简直不敢相信面前这货是当年那个地痞流.氓,跟孙炳林的派头一比，娄四海有种无力感。

麻痹啊，被人比下去了。

娄四海心里不爽，孙炳林却笑容满面，好似多年未见的老友，上前跟张亚军握手，跟娄四海拥抱。

“张总，中午喝一杯？我请客，我交钱，省的娄总说我小气。”

张亚军本想拒绝，孙炳林紧接着道：“我有个特劲爆的消息想告诉你，关于去年热电厂投标的，你有没有兴趣？”