第133章买下(1 / 1)

苏文随后又去看了隔壁的两栋联排别墅,这三栋别墅是连在一起,整体构造跟设计都相差不大,让苏文相当满意。

整整花了一个多小时,三人才看完三栋别墅,回到售楼处。

张丽走在前头,小心翼翼的问。“现在是不是核算别墅价格?”

房子也看完了,客户也很满意,是不是真土豪,接下来苏文的回答很重要。

如果他是装的,那肯定会露出迟疑或犹豫的神色,然后找个借口离开,而如果不是装的...

张丽没有从苏文脸上瞧出什么端倪,此刻苏文脸上,反而有股沉稳的味道。

果不其然,苏文道。“嗯,算一下。”

张丽已经开始遐想要是卖掉这套别墅,自己能得多少提成。

想到那个提成的钱,张丽脸上绽放出平生最热情的笑容,招呼苏文和李秋歌进入贵宾室。

张丽先拿了两瓶饮料给苏文和李秋歌,然后才出了贵宾室,去拿价目表和计算机等接下来要用到的东西。

苏文先让张丽计算去看的第一栋别墅是多少钱。

张丽对这种业务早已滚瓜烂熟,在计算机上啪啪啪的好一会,就算出了整栋别墅的价格。

张丽把计算出的价格写在纸上,然后递给苏文,恭敬的道。“这栋别墅一平方九千元,一共587平方,加上契税和其他几项费用,一共是五百九十六万五千元,您请过目一下。”

苏文接过张丽递过来的纸,上面写的很详细,每项费用都标注的一清二楚,让人一看即明,道。“另外两栋别墅的价格也帮我算一下。”

李秋歌就陪在苏文旁边,她一直很注意观察苏文脸上的表情,甚至可以说微小的面部表情都没有放过。

但让她失望和心惊的是,苏文面对价格接近六百万的别墅,好像有点不痛不痒的感觉。

李秋歌严重怀疑自己对苏文的预估出现了偏差,苏文的身家估计不止千万!

张丽对苏文的要求不敢二话,立即拿起价目表和计算机开始核算起来。

没过多长时间,另外两栋别墅的价格,也被张丽一一核算出来。

总价分别是五百六十八万和五百二十七万,价格都相差不是很远。

苏文看完计算出来的价格,问道。“现在购房有没有什么优惠?”

愿意讨价还价更是让张丽欣喜,心里已经百分之九十九确认苏文买的起别墅!

不过她没在脸上表现出来,问道。“先生是全款还是贷款?全款和贷款是不同的优惠。”

“全款!”

听到全款,更是让张丽欣喜,道。“如果全款购房,除了有购房补贴之外,另外还会额外返还三个点。”

苏文在心里斟酌了一下,其实现在价格已经不是他购房的因素,住的舒不舒服,交通便不便利,家人喜不喜欢,才是促成他做决定的关键。

至于议价拿优惠。

无论你再多钱,要是一件事,只稍费点口舌,就能减去不少钱,这种事你会不做?

御江盛景和微讯相距不远,至于交通问题,至少2000年和往后几年还不会出现堵塞现象,就是家人方面,苏文无法得知他们的意见。

不过苏文随后想到,现在买一套就等于赚十倍的钱,这么划算的买卖,有什么好犹豫的?

“如果三栋别墅一起买,能给出什么样的优惠?”

张丽双目圆睁,着实

被吓了一跳。

三栋一起买,那得需要多少钱,张丽做了个简单的相加,得出一个让她此生可望而不可及的数目。

如果这笔买卖做成,自己能提成是多少?

张丽觉得自己得先吃一粒速效救心丸,才能让自己平静下来,带着一点结巴,道。“这个..我得..去请示下领导,因为我也做不了主。”

苏文点头表示没有意见。

见苏文没有意见,张丽才敢离开,深怕自己有什么地方没做好,惹得人家不爽走了,那自己就亏大发了。

张丽确信,自己这辈子,可能遇不上这么土豪的客户了!

张丽转身一路小跑去了领导办公室,给领导汇报了情况,当然也着重述说了苏文的年龄和自己的观察。

张丽的领导是一名三十好几的男子,姓刘,职位是主管。

一次性购买三套别墅,就是被张丽称为刘主管的男子也不敢怠慢,毕竟御江盛景的别墅可是一套都没卖掉,他的业绩压力也相当大,要是能一下子卖掉三套,也能缓解下他的业绩压力。忙道。“我陪你一起过去。”

带着刘主管来到贵宾室,为他引见了苏文,刘主管虽然对苏文这样的年龄就能购买三套别墅表示怀疑,但场面话还是会说的。

“苏先生如果三栋别墅一起买,我可以给你除了购房补贴之外,额外返还七个点。”

额外返还七个点,已经比刚刚多了四个点,再议价下去的确是能再减去一点,但苏文已经懒得继续议价,拍板道。“把协议拟好,我先交定金。”

刘主管眼珠子都快要突出来了,这就好了,不继续讲价了?

刘主管从业好几年,第一次遇上这种客户,果然像张丽说的,有一股不同寻常的土豪范!

当然,是不是真土豪,还得等下看能不能拿得出钱才能辨别。

张丽见苏文确定了购房意向,压抑住心中的狂喜,问道。“苏先生准备先交多少定金?”

“一般要交多少的?”苏文是第一次买别墅,也不知道要交多少才合适。

这种定金对开放商来说,自然是交越多越好,免得买房的人反悔,刘主管接过话头,道。“如果苏先生先交百分之二十,我可以做主,减免三栋别墅两年的管理费用。”

苏文想了下,反正钱迟早也要付清,先交百分之二十对他也没什么影响,点头应允。“那就交百分之二十吧!”

张丽在一旁听的欣喜不已,忙为苏文核算三栋别墅总价的百分之二十。

最后经过核算,三栋别墅的百分之二十是三百三十八万!

这么多钱,肯定是刷卡,苏文再次确认了一番三栋别墅的面积,总价,和交付全款的日期,才在认购书上签上自己的名字。

从钱包里拿出自己的银行卡,一张金灿灿的工商银行金卡!

而看到苏文拿出金卡的那一刻,刘主管和张丽心里同时想道,这名最多只有二十岁的男子,绝对是货真价实的土豪!

张丽拿过苏文手中的银行卡,插入POS刷卡机,输入金额,然后才将POS刷卡机递给苏文输入密码。

苏文接过POS刷卡机,输入了密码,按了确认。

POS刷卡机发出滋滋声,打出一张票据,付款成功!

看到付款成功,张丽感觉有点做梦的感觉,只不过两个小时,自己就卖出三套别墅,可能同行一辈子都做不出的成绩!

同时张丽也庆幸自己没有因为苏文年龄不大,就怠慢了他。