第二七二章 不良反应

虽然表面上看，光把店铺卖了，只是少了一部分租金而已，可是事实上，这却是自由都市生存的根本，当这些店铺卖掉后，根本就已经不存在了。

百分之二十的税收，也就是俗话说的五税一，这个税收其实是很低的，尤其值得一提的是，整个交易只收一次税，在自由都市里，除了交易那一刻之外，没有人需要交一分钱的税，原因何在？其实税在费里，这个费就是店铺的租金。

百分之二十的税收，上交王国就要上交大约百分之五，上交教廷又要有百分之五，扣除这些后，还剩下的不过是百分之十而已。

可是现在的问题来了，难道一个城市不需要花钱吗？百分之十的税收就全是利润吗？不……当然不可能这么简单了。

道路需要修建，建筑需要建造，工人需要支付工资，管理这么大的产业，需要超过十万人为其工作，光这十万人的工资，就能占去百分之五的税金！只高不低。

扣除了王室和教廷的税收，扣除了员工的工资后，实际剩余的，只有百分之五的税收而已，可是即便是这些钱，也不是纯利润！

城市总是要发展的，即便已经修好的部分，也需要修理，而且城市还需要不断向外扩建，需要足见庞大的军团保护城市的安全，单就军费而言，这剩余的百分之五就不够，虽然一个城市只需要一万名护卫军就足够了，可是要知道，这个世界的军人，可绝对不同与普通百姓。

有资格做自由都市的护卫军，最起码要是七阶高手，上万名七阶高手组成的军团，其中的骨干都是八阶的武者，其工资都是非常高的，再加上武器，战甲等装备，百分之五的税金基本能持平。

换句话说，明面上看，百分之二十的税金似乎都落入了大公府手中，可是大家只看到了人家挣钱，却没有看到人家怎么花钱的。

当然，陆易这边比较好，直接弄来了四十个九阶高手，完全不需要什么军团了，因此这百分之五的税金就是纯收入，可是要知道，加里王国接手后，情况就不是这样了，没有九阶高手愿意去做什么护卫，实力达到九阶之后，干点什么还不挣钱？谁愿意低三下四的去做什么护卫？也就是地球上的城管！

陆易找来的四十个九阶高手，那是被寄生了的，失去了自我的意识，陆易一声令下，别说做护卫了，即便让他们立刻去死，也不会有半丝犹豫，因为事实上，这些人的大脑中，已经没有脑浆了，取而代之的，其实是成熟期的寄生体！他们的一切行动，都是由寄生体控制的，而寄生体的母体，就是食脑虫！食脑虫则是陆易的分身，属于他身体的一部分。

接下来要说的，就是店铺的租金了，事实上……这才是自由都市的最大收入来源！虽然暂时看来，房屋的租金似乎并不算太贵，可是随着自由都市的发展，这里会越来越繁华，店铺的租金也会越来越昂贵！

相信大家都清楚，一个乡村的店铺，那价格是绝对高不起来的，上千平米，一个月有千八百就不错了，可是同样的上千平，你给弄到大城市，最繁华的地段，那价格一个月就不是千八百的事了，你万八千都拿不下来，十万八万一个月，人家都不答礼你。

上万间商业店铺，是自由都市存在的根本！是摇钱树！没有了这部分收入，在百分之二十的税金下，基本就没收入了，即便精打细算，最后怕也只能是赔本赚吆喝了。

接下来的半年之内，自由都市依然在发展着，而且比原来更加的繁荣了，越来越多的商人赶到了这里，把自由都市挤了个水泄不通！可是由于自由都市废除了其他类型的税收，只有交易时才会收税，因此虽然人很多，但是城主竟然没什么收入！反而往里填了不少钱！

现在的情况是，城市里人虽然多，但是却不需要交任何的税金！如果店铺还在手中的话，可以通过提高租金，来获取更多的利润，可是现在店铺已经被个人买断了，挣的钱都是自己的，和城主府完全无关！

虽然商店也卖东西，饭店也对外营业，但是其实都是不交税的，他们都是服务机构，为那些各地的商人做好服务而已，以商场为例，即便卖出再多东西，也不需要交税，他们的税其实是在房租里的，随着都市的繁华程度，地段的珍贵程度，房租也会不断做调整，表面上免了税，其实税在房租里呢。

这样的手段，陆易那里可是大把大把的，类似什么税改费，他在地球上真是见过太多太多了，只要能说出名堂来，还真的可以执行！

现在，这部分税收被取消后，等于说，整个自由都市内，所有的零售完全都是免税的了，只有大宗的，发生在交易区的交易才可以收百分之二十的税，光这部分资金，根本就不够花，扣除了王室和教廷的税，扣除了人工工资，扣除了军费，不但不挣钱，反而还赔了一大笔！每个月赔的数字都在递增！

上万间店铺，每个月的租金是多少？一万间店铺的话，那是多少钱！尤其值得注意的是，其中利润高的产业，可始终都把持在大公府手中的，根本不需要税金什么的，因为所有收入都是纯利润！

一连三个月，每个月亏损的数字都在大大增加，面对与此，大王子慌了，赔钱是小事，对于大王子来说，他着眼的是整个国家，对于他来说，金钱不过是一个数字而以，没有太大的意义，他唯一想要的，是国王的宝座！是继承王位！

现在，正是证明他的时候到了，拥有无限潜力的自由都市落在了他的手中，只要他能治理好自由都市，让自由都市在自己手中发扬光大，成为加里家族的摇钱树，那么下任国主的宝座，就非他莫数了。

可是来之前，他想的很美好，做梦都能梦到自由都市无限繁华，自己荣耀的蹬上国主宝座的那一幕，可是现实却是无比残酷的，落到他手里后，自由都市竟然不挣钱！反而每个月都在赔钱，而且还是越赔越多！

由于大量的人口涌入，治安环境也在迅速恶化，因此需要更多的军队来维持秩序，守护安宁，这笔军费开支真的太庞大了，以自由都市的规模以及发展潜力，最少也需要三万人的军团才可以维护过来。

原本，哈娜制定的发展纲要，现在也没办法执行了，没有收入的情况下，大王子带来的钱，已经陆续的赔了进去，没了钱，拿什么来发展城市？

陆易能发展好城市，是因为手中有一支万人规模的建筑军团，以及四十名九阶高手长期驻扎，再加上艾米三姐妹训练出来的军情局特工，完全可以管理好一座城市。

按照发展的纲要，原本是要投入大笔资金，不断将自由都市扩大的，可是现在，王室虽然通过哈娜的汇报，大体知道了自由都市未来的发展计划，但是却并没有得到具体的时间。

由于不知道时间，所以就不知道自由都市拓展的迫切性，随着大量的人流涌入，自由都市人满为患，大量外来的商人没地方可住，只能住在大街上，整个城市顿时变的又脏又乱又差。卫生清理工作，环境保护工作的压力成倍提升！

面对日益恶化的局面，大王子也没有太好的办法，其实之所以会这样，是有两方面的原因造成的，首先是失去了全城店铺的所有权，其次则是因为自由都市发展太快了。

很多时候，发展快了未必就是好事，基础建设跟不上，而发展却又太快，就会造成脱节，一旦脱了节，就势必会混乱，一旦混乱了就会失去秩序，而一旦失去了秩序，那就没个好了。

现在大王子面临的处境是，手里没钱，工作无法进行，只能眼看着环境恶化下去，而且最重要的是，从接手自由都市以来，只见到大把往外花钱，却一分也没能挣回来，欠王室的税可以压下来不给，可是教廷的税却没人敢露了，工人的工资也不能不发，不然谁来干活？

眼看着城市环境一天天恶化，各种粪便甚至满街道都是，骚臭的气味能把人直接顶晕过去，无奈下，大王子终于向加里王室伸手请款，自由都市必须按照规划进行拓展，否则的话根本没办法运行下去。

面对这笔款子，王室很快就掉拨了过来，并且派来了王室的建筑军团，负责拓展自由都市，之所以如此痛快，是因为自由都市的发展潜力太大了，一旦发展好了，其带来的利润简直不可估量，能顶得上半个公国的税收总和！

得到了大笔援助资金，以及建设军团的帮助后，大王子终于甩手大干，三千亿的援助资金全部砸了下去，自由都市很快便阔建了三圈，城市内的环境终于得到了改善。

可是，环境虽然改善了，但是让大王子郁闷的是，依然没有收入，新拓展的区域，店铺虽然都属于城主府的，但是数量毕竟相对太少，而且位置偏僻，租金非常低，根本就是杯水车薪，不顶用！

面对这种状况，大王子实在是没办法了，不得不上书王室，询问处理办法，经过反复论证后，王室财政总属给出了意见，将税率从百分之二十，调整到百分之三十，也就是三税一！只有这样，自由都市才可以有大量的赢余！

确实，这笔帐算的没错，换了是陆易在这里，大概也只能这么做了，毕竟……店铺都失去后，不设定三税一的比例，那确实会亏本，换谁来都一样。

可是现在的问题是，当税率达到三税一的时候，自由都市的模式就被破坏掉了，商人不再有利益，就不会在自由都市出手货物了，而是在这里休息一段时间后，自己拉到目的地去卖，而不是在这里转身。

大家之所以在这里转手，原因就是税率低，消耗少，可是现在从五税一改成了三税一，税率提升了差不多一倍，里面的利润就非常少了，甚至近呼没有，完全没有转手的必要了。