帝国大厦不仅是一座多功能的写字楼，同时也是纽约市的旅游景点之一。

可以说，帝国大厦就是纽约的一张名片。

不过，荏怀德小心翼翼的提醒道：

“柳总，帝国大厦整体买下来的可能性很小！”

柳晓梅惊讶的问道：

“为什么？”

难道有钱也不行吗？

荏怀德解释道：

“帝国大厦现在已经成了米国人的精神象征，肯定是不能整体出售给有色人种的。其实，现在有不少楼可以买到。”

荏怀德边说边从公文包里拿出笔记本电脑。

荏怀德打开资料夹后说道：

“柳总，这里有两个精品产权公寓，我觉得相当不错。柳总，你看！

第一个是切尔西公寓，位于纽约高架公园和哈德逊公园交汇的十字路口。

切尔西公寓在第七大道和第八大道之间的28街，靠近宾夕法尼亚车站和新开的莫伊尼汉火车站。

切尔西公寓的建筑和室内设计都是由拿奖拿到手软的DXAStudio全权负责，大胆尝试了白色面和木炭色面的外立面。

整个建筑由两座双子座的20层楼组成，高度为210英尺。公寓拥有60万起步的一居室和90万起步的二居室。

每栋楼有一居室八十套，二居室四十套；两栋楼合计二百四十套公寓。

一居室：160X60万=9600万米元。二居室：80X90=7200万米元；合计总价为：万米元。

第二个是HiLLRose28项目，地址位于东28街和第三大道交界处的RoseHil社区，这里是NoMad里位置偏东的一个社区。

这座20层的公寓楼高达200英尺，建筑为住户提供了充足的阳光，还能欣赏到纽约的城市美景。公寓拥有70万起步的一居室和100万起步的二居室。

整个项目拥有一居室70套和二居室30套。

一居室：70X70=4900万米元，二居室：30X100=3000万米元。

合计需要资金：4900+3000=7900米元。

两个项目总计需要资金：+7920=万米元。

根据我们的调研，这两个项目目前的抵押率高达85%，根本就卖不动，没有后续资金，银行就要收楼拍卖了。”

柳晓梅忽然想起许丽华昨天说的去年80万今年50万的话，赶紧问道：

“为什么这么贵啊？”

荏怀德回答道：

“柳总，这两个项目都是产权公寓，不是合作公寓，加上又是新楼盘，所以要贵一些。”

柳晓梅高兴地一拍桌子说道：

“好，荏助理你去和这两家公司谈谈，能整栋拿下就最好整栋拿下。

不过记得要压价，越低越好，最好能控制在二亿米元左右。”

荏怀德笑着说道：

“明白，柳总，不但不能让他们赚钱，还要让他们亏本卖出。”

柳晓梅说道：

“就是这个意思！”

然后，柳晓梅转头说道：

“哪个张先生的事，现在荏助理有事去不了，谁去谈谈？”

这个时候，柳锋赶紧就举起了手说道：

“我，我去！”

柳晓梅满意的点点头说道：

“好，就交给你了。

这样吧，你们几个人分成两组，具体怎么分，做什么？都由荏助理负责安排。

从现在开始，那些中介业务就交给新招的实习生去练手了，你们去收购房产去吧。

两个公寓楼项目，如果整栋收不到，那就按单元或者楼层买，零散的不要，钱不是问题，明白没有？

还有一点，柳锋，张先生那里，具体问题你不要谈，只谈意向，具体点事情我来谈。”

柳晓梅也不知道杨大佬那边啥意见，自己先探探路好了。

可是她不知道，杨大佬已经和黄铭谈好了。

碧桂苑已经制定完东南亚战略，已经开始实施，米国这边暂时顾不上，让黄铭这边先占领市场，到时候他可以支援部分人手。

柳锋回答道：

“是，明白了，柳总。”

柳晓梅兴奋地说道：

“我强调一点，我们公司存在的目的只有一个。

那就是纽约的公寓楼，必须有属于老板的公寓楼。

纽约的高楼，必须有属于老板的高楼。

纽约的大厦，也被必须有属于老板的大厦。

明白吗？”

在座的几个人齐声回答道：

“明白了!”

柳晓梅接着说道：

“芃玉华，跟我出去一趟。”

芃玉华立马回答道：

“好的，柳总！”

虽然，柳晓梅已经到米国好几个月了，可是语言问题始终是她的软肋。

虽然，柳晓梅一直在努力跟着芃玉华学习，可是无奈技能树没有点亮，直到目前也只能勉强说几句日常用语，所以出门就必须带着芃玉华。

这次，柳晓梅之所以带着芃玉华出门，就会想亲自到曼哈顿转转，摸一摸商业地产的现状。

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