不过，盛华二号和盛华三号的住宅楼的售价要适当的上调一下，至于公寓楼就维持现价不变好了。”

黄铭说道，这次售价低主要是为了打开市场提升知名度，下次再这么搞就会成为公敌了，肯定会有其他房企反对了。

所以，我们房子的售价可以比别人略微低一些，但是不能太离谱。

萧明问道：

“那价格要怎么调整呢？”

黄铭耐心的解释道：

“我们比同期或者同区域的竞品低10%就比较合适，其实同一个楼盘里，不同楼栋和不同楼层都存在差价，这很正常。

比如这次我们盛华一号开盘，同期竞品有九千的毛坯房，也有一万三的精装修。

我们宣传的四个九也只是宣传而已，肯定有这个价格的房子，但数量肯定不会多，其它的房子售价基本上都过万了。

可是这个价格比起一万三来说，确实偏低一些。

可是盛华一号是我们盛华地产公司在京城开发的第一个楼盘，为了打开市场，提升知名度，搞这么一次，大家也都忍下了。

但是要是长期这么搞，肯定就会犯众怒，得罪同行了。”

萧明点头说道：

“确实是这样，那我们到时候根据竞品的市场价再定吧。”

黄铭说道:

“盛华二号再过二个月左右就可以开盘了，我估计这一段时间里，房价会涨的比较快，到时候再说吧。”

萧明回答道：

“好的！”

在黄铭的记忆里，07年国内房价会大幅上涨，到了08年会短暂下跌，然后就开启了长牛模式，一去不回头了，到了疫情期间才开始回落。

一直忙到晚上十点之后，黄铭才回到酒店，洗了一把脸之后，黄铭就拨通了许三元的电话。

回国后，黄铭不是很放心米国那边的事，所以和米国那边保持着每天至少一个电话的习惯。

电话接通之后，传来了许三元的声音:

“师父！”

黄铭也不啰嗦，直接问道：

“情况怎么样？”

许三元回答道：

“师父，我已经按照你的安排全面做空了，第一层次的仓位已经全部布局好了；现在我们正在进行第二轮卖出。

你特别要求的房地美、房利美、花旗集团、雷曼兄弟，价格没什么变化，我已经在顶格全部卖出了。”

黄铭叮嘱道：

“好，我估计他们已经快扛不住了，股价冲上不去了，那么久盘就必跌，下周就应该见分晓了。

对了，还有一件事！”

许三元问道：

“什么事，师父你尽管说。”

黄铭交代道：

“如果US30指数期货到达一万四千点之后，就立马多翻空。记住没有？别忘了告诉你姐一声。”

许三元说道：

“现在就已经到了一万三千多点了，师父！”

黄铭再次叮嘱道：

“我知道，你们到了到了一万四千点就立马多翻空，不用请示我，直接操作就行了。

还有一件事，碧桂苑杨大佬的女儿，就是那个新晋国内女首富杨慧珊要到米国学习，到时候你带带她，教她怎么操作。

她的钱不太多，大约十几亿米元的样子，到时候你带她开一个期货空单，再全力做空股票就行了。”

许三元问道：

“她什么时候过来？”

黄铭说道：

“我原来计划回米国的时候再带她一起过去，但是我估计米国的股票快要崩了，去晚了来不及，所以准备让她这两天就过去，到时候你去机场接一下。”

许三元依旧很干脆的说道：

“好的，师父，没问题。”

黄铭挂断电话之后，许三元还在那里发愣呢，妮玛，吓死人了，国内新晋女首富跑到米国来跟我学操盘？

什么时候我变得这么牛啦？可是跟师父比起来，我还是觉得自己依旧是一个渣渣啊？

五月四日，早餐过后，姜小雅依然去盛华一号去和萧明一起收尾，而黄铭、萧婷则与柳晓梅一起去盛华二号和盛华三号视察。

现在是上班的早高峰期间，路上交通堵得很，车子一直在开开停停。

黄铭交代道：

“柳总，国内的是差不多都处理好了，过两天你和杨慧珊一起先回米国。”

柳晓梅很痛快的回答道：

“好的，老板！”

黄铭继续交代道：

“回去后，你们就可以开始工作了；米国的房价已经降了30%左右了，后面下跌空间不大了，跌幅也大不了了。

你们可以先从公寓开始购买，最好是成栋的购买。

购买重点是三个区域：

第一个是曼哈顿地区。

第二个是哥伦比亚大学、纽约大学等学校附近区域。

第三个是企业密集区，特别是高科技企业和研发机构附近。

你上次递交的调研报告做得很好，上面都有详细的数据，到时候你带着荏怀德他们一起做。

先从公寓楼买起，后面再买商业大厦和店铺等物业，住宅暂时不考虑，我们的收购目标是能够出租的商业地产。”

柳晓梅回答道：

“知道了，老板！”

公寓楼、商业大厦、店铺门面；一句话，就是能够出租的商业地产。

柳晓梅反复在心中默念了好几遍，最后确定自己记住了。

交代了柳晓梅之后，黄铭又拨通了杨慧珊的电话，电话里传来：

“黄总，你好，找我有事吗？”

黄铭说道：

“嗯，我在国内可能还要再待几天，可是米国那边时间不等人，次贷危机可能随时就会爆发。

我们公司柳晓梅柳总过两天就要回米国，你要是安排好了走得开，就跟柳总一起过去好了。”

杨慧珊说道：

“哦，我没什么要准备的，工作都已经交给我老爸了，连移交都不需要。

这样吧，把柳总的身份证号码发给我，我一起把机票买了。”

黄铭委婉的说道：

“不需要，你从香江出发，而柳总是从京城走，没必要折腾，你们买到达时间差不多的航班，在肯尼迪机场汇合就可以了。”

杨慧珊倒是很大气，可是两人出发地不一样，没必要折腾。

杨慧珊说道：

“我也是从京城出发啊，我现在还在京城呢。”