周爸周妈明不明白不重要,重要的是周方远把能说的已经全都说了。
如果老爸老妈这样都不同意,他也不知道该怎么办了,难道继续磨洋工?日复一日的磨掉老爸老妈心里的担忧?那也太麻烦了,而且时不我待,眼看着文件下发的时间已经越来越近,再不抓紧时间,怕是真的要错过这一次千载难逢的机会了。
好在周爸周妈没有让周方远失望,他们又一次的展现出了自己的成长。
前面说过,周爸周妈的想法是在不断改变的。
就好比说自家的地,他们原本很看重,后来因为快餐店日进斗金,他们反倒不在意土地了。再说以前他们一毛钱都要掰成两瓣花,可如今呢?55万买了一辆车连愣登都不打的,可见他们的视野已经随着事业的腾飞不断壮大了起来。
之前拒绝,只是因为这一次投入太大了,不仅要把家里的钱全部丢进去,还要去银行贷款,一个搞不好可能连快餐店都要赔进去,等于一夜之间就重新被打落凡尘,对于刚刚发达起来的周爸周妈来说,这当然是他们完全无法接受的事情。
可是被周方远这么一通解释,他们的脑子也转了起来。
其实周方远说的没错。
城市要发展,就北桐本地的状况,西南北三个方向都不太合适。西面不用说了,火山群,虽然是死火山,但这东西谁又能说得准呢?市领导除非脑子里抽风了,才会把城市向西面扩张。
南北两向的话,居民太少了,各种基础设施严重落后,如果城市要朝这两个方向发展,不是不行,就是代价有些大。反倒是东面,人口多,道路密,只需要少量的投入就能开发新区,而后世北桐市也确实是这样发展的。周方远重生前,北桐新区已经修建完成,大量的资本开始朝东城聚集,以一个四线城市而言,房价开盘价7000一平米,那已经不是开玩笑了。
可见北桐的市领导是聪明的,他们知道城市应该朝哪个方向发展。
再说金波罗,总店一天进账两万都没什么问题,现在多了七个分店,虽然在一定程度上会分薄总店的客流和利润,但周家还是赚大头的,一天下来,虽然还没有持续收入做对比,但一天三四万肯定不是什么问题。
周爸周妈只是之前没想到这一点,现在仔细想象,就说一天三万,一年下来就是一千万,这个数字是以前想都不敢想的,但现在已经很有可能成为现实了。就算这个钱打个对折,一年五百万,还清五百万的贷款也毫无问题。而且打对折什么的不大可能,最多是跌落到七八成的程度,一年七八百万的收入,还五百万的贷款还不是绰绰有余?
结果这么一看的话,还真是,买了地也不会亏,就算买地亏了,有店面在,每天都有活钱入账,一年到头,自家的快餐店也不会被银行收走。
“但是,儿子啊,咱们这么做是不是有些不地道啊。咱们现在买了房买了地,如果到时候开发方案出来了,咱们还不人戳脊梁骨骂死?”
周妈又提出来一个问题。
这也是很多人都会考虑的问题,毕竟人是社会性的群居动物,总会下意识的考虑自己的形象和在其他人心中的印象之类的问题,所以她的担忧不无道理。
但对于老妈的担忧,周方远却嗤笑一声。
“妈,这都什么年代了?您的老思想该转变一下了,现在这个社会,就讲究个人不为己天诛地灭,你为别人考虑,别人可不为你考虑。而且咱们买房买地,都是正规的交易,你情我愿的,他们愿意卖是他们的事情,咱们不偷不抢的,就是告到天王老子那里,咱们也不理亏。
再说了,这就是情报的意义所在。古人都懂得知己知彼百战不殆,现如今就更这样了。咱们有渠道,有消息,有钱,就该着咱们赚钱。他们啥都没有,赚不到这份钱不是很正常的吗?谁要闹事儿,直接就找警察,咱们就走正规渠道,让所有人都无话可说。
而且咱们也是要担风险的啊,如果地砸在手里怎么办?虽然风险没有想象中的大,甚至对于咱们来说可能还不算什么风险。但现在的问题是,市里面并没有相关文件,咱们买地的理由又完全说得过去,那么咱们就等于是在承担风险了。他们种地不赚钱,那咱们来种,他们卖了地还能出去打工,你也说了,种地不如打工,咱们这是在帮他们啊,怎么能是坑人呢?妈,你呀,想太多了。”
“这……”
周妈被儿子一番话给说的无言以对。
然后夫妻俩对视一眼,都从对方的眼中看到了名为意动的神色。
“儿子,你好好说一说你的想法,我们之前确实是有些盲目了,现在你好好说说你的计划,我们听听。”
周爸也是有一股劲的,既然现在大部分的风险都被儿子三言两语解决了,他也有了干大事的闯劲,他强忍着心头的激动,开始询问周方远更进一步的详细计划。
周妈也是如此,毕竟如果真的能借着这个机会一步登天,她当然也会无比的向往。
看着父母这样的表现,再听着他们的话,周方远笑了。
他知道自己已经成功了一半,起码他已经说服了父母,而剩下的一半,那就事在人为了。
接下来,他就把自己的想法更加详细的说了一下,包括如何贷款,如何买房买地,如果开发计划受阻,他们如何发展这些土地等等,虽然他以前从来没做过这种事,也没搞过这么大的工程。但没吃过猪肉还没见过猪跑啊,而且这种事情,到时候必然是要请律师和专业人员的,他只需要把自己初步的想法说一下就行。
周方远说的很认真,周爸周妈听得很认真,在这个小小的院子小小的房子里,在震耳的电视机的声音之中,周方远和自己的父母贴着耳朵,定下来周家未来的发展计划。
……
第二天,周爸和周妈就开始忙碌起来。快餐店已经走上正轨,虽然还没有专门的店长,但刘姐其实已经和店长差不多了,有她在,周爸周妈还是比较放心的。
前面说过,周家是个不小的家族,各行各业都有自己的族亲在。
周方远的二姑奶奶,就是老爷子的妹妹,周爸的二姑,他家的大儿子,周方远的小叔郑新正就在北桐市建设银行上班,当然了,二姑奶奶一家和周方远他们走的并不近,基本上属于那种每年上坟能见一面,然后过年老爸会去拜拜年,仅此而已。
周方远的这位小叔也是很久才能见一次,就是上坟他都不见得回来,所以两家人的关系很生疏。
可再生疏,他们终究是亲戚啊,血管里的血液,终究有一部分是相同的。所以当周爸找到二姑奶奶说明了自己的想法后,二姑奶奶就把小叔办公室的电话给了周爸。
周方远的这位小叔是建设银行信贷部的小小信贷员,地位不高,也没个一官半职的,但他毕竟就是管这事儿的,和上级领导也能说得上话。
周爸怎么谈的贷款周方远不知道,毕竟他还要上学,但可以想到,贷款一定不难。
首先,金波罗在北桐是最有名气的名营企业之一,而且运营状况良好,盈利能力也很强。这种企业在银行眼里是优质企业,银行最喜欢给这种企业贷款。因为这一类企业你不用担心他还不起钱,就算真的还不起也没关系,这样的企业本身就是一个下金蛋的老母鸡,银行很乐意把这样的企业纳入自己的手中。
当然了,贷款名目不是买房买地,而是用来进行新一轮的投资。怎么说呢?贷款名目和款项使用是有些不符的,但这种事情本来就是睁一只眼闭一只眼嘛,有几个人会真的追究?别说现在了,就是到后世还不是有很多企业和个人贷下款之后做了别的事情?银行不在意这个,他们只在意贷出去的钱能不能收回来,仅此而已。
其次,现在银行也不好过啊,随着国企的大量破产,各种烂账坏账几乎堆满了各大银行的文件柜,想象一下这里面是多大的一笔钱?基本上哪个银行如今都在发愁呢,现在周爸主动提出贷款一年,虽然还是要往外借钱,但周爸现在的情况,完全不存在还不起钱这么一说。所以借钱等于是赚钱,银行傻了才会不干。
而周妈则是开始悄悄的在村子里走访,以串门为名义,开始悄悄的调查各家的是否有买房买地的意向。然后不露痕迹的说明自己的来意,当然了,这里面很重要的一个步骤就是嘱咐这些人不要出去乱说。方法也很简单,就告诉他们如果别人家知道这个消息,想要以更低的价格卖房卖地,周家到时候可就选其他人家交易了。
当然了,具体的流程周方远还是没有太多关注,他相信老爸老妈这种事情还是能做好的。
他现在正在为另一个问题而头疼,那就是该买什么礼物呢?三哥乔迁之喜,自己上门做客的话是一定要买礼物的,可是买什么礼物却让他有些发愁。
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