裴子云踱步，思索寻找此屋。

前世关于这个记忆不多，只略记得本届会试前，一个姓曾的举人入京，由于入的晚，便宜的房间都租完了，不得不倒霉花了钱租一整套宅，但他有着横福，不知怎么样掘出了藏金。

礼部会试在二月，殿试在四月，故称春闱，现在过了年，一月了，想必就是近日之间发生的事。

“埋藏万金，必是大富或大贵，仅仅这还不够，还要有突然衰弱背景，传承中断，因此藏金都没有来得及掘出。”这一想，裴子云就有了挑选的标准。

有着决定，裴子云就出门而去，这牙行分私牙和官牙，裴子云略一思索，就奔着官牙而去，其实就有着考量，私牙便宜也实惠，但这是京城，自己又初来乍到，寻着私牙风险大。

出门时，只招呼了一声，刚才得了赏银的伙计就殷勤的指路了。

这牙行在城西，寻到牙行，有不少人进进出出，裴子云抬首看了看牙行牌匾，也是入门而去。

才进门，就有着一个牙婆放下手中瓜子迎了上来：“这位公子可是上京赶考的举子？我看你器宇轩昂，面相非凡，必能高中，我这一所宅子不错，公子可以看看，可以租住，买下更好。”

牙婆上来就是碎嘴说，手上还持书册，听着牙婆的话，裴子云也不解释：“我可不要小宅小房，我寻宽敞一点，大一点，祖上出过大富大贵的宅子，沾点福气，租上几个月，参加科举就行。”

牙婆听着眼就是一亮，对裴子云的要求毫不怀疑，别说举人，就是官员多相信风水，讲究“旺气”，只是一般进京的举人没有那样多钱而已。

面积大的府邸，又有人愿意租住，这里面提成就高，小宅的租家往往是急需，都是苛刻，反收入不高。

牙婆一听着裴子云要看大宅，眼前一亮，笑着：“公子，来来来，请喝茶，这个我们细说。”

牙婆就命着一个在大厅候着丫鬟斟茶。

牙婆也不空闲，翻开手上册子指着就说：“公子，你看这一家，房子不错，四间，宽敞，是一家老京人的房子，现补了官去地方任职，就空了下来。”

“给我说说这房的历史。”裴子云笑着。

就在这时，丫鬟将茶水递了上来，裴子云接过茶，牙婆啜了啜牙说着：“这家就中了举，公子，大富大贵的家里哪能寻，这家是诗书传家，家风不错，公子将就将就？”

裴子云听着这话，不由眉紧皱，自己可不是要来住房，而是寻宝，这一听就不符合记忆，说：“不必，你只管给我寻着就是。”

听着裴子云的话，牙婆脸色就有些不好，翻下去看着一家房，说：“这屋甚好，十八间，房屋爽宽，气象轩敞，租一月5两，但租一年仅仅35两，且出过大富大贵之人。”

牙婆指着说，听牙婆的话，裴子云问：“房主是谁？”

牙婆则砸几下嘴说：“是一个姓张的人，落魄了。”

裴子云再问：“这一家的前身呢？”

牙婆就有些小心思，有些话不问到底，就不肯多说。

“让我想想，是肖家，当过侍郎，前朝时，肖家遭了劫，一夜之间抄家杀头，张家就占了宅子。”

“给我说说剩下宅子！”都问问才能缩小范围。

“公子，这家房子不错。”牙婆指着一个房子，图册就有房间，似乎也豪华，没等裴子云问，牙婆知道裴子云习惯就是说：“公子，这房子是一个御史住所，也算不错，近期得了提拔，准备将房子卖掉，公子买下也不错。”

牙婆说着，京官流动性很大，不断有人升转外放，或年迈返籍，父母去世更须回籍守制，因此经常有宅子周转。

裴子云仔细问着，不一会这些宅子都基本问完，裴子云最中意前朝侍郎被杀宅院，此宅院最可能，不过还是有些迟疑。

牙婆就说：“公子，你这样迟疑可不行，老身也忙碌，可不能把时间都花在你这里了。”

虽脸上还带笑容，语气有些不满，听着牙婆的话，裴子云才反应过来，扔出了一两银子：“这银子是赏你，你带我去现场看看。”

牙婆接了银两，眼就是一亮，笑容又热情许多：“谢公子赏，公子，我去外面叫辆马车一起去房子看看。”

这一两银子就抵平日里卖出小房收入了，今天可以说就已赚了，裴子云这样阔绰，说不定还有油水。

出门，一辆马车停在门口，大徐初立，不少地方只用牛车，不想京城里马车不少，跟牙婆上了马车，牙婆一直碎碎念着房子的好处，裴子云不理。

一刻停了下来，牙婆看了看，说：“公子，到了，烦你下来看一看房子。”

裴子云下得车厢，和牙

婆到门口，两个举子也在门口看着，见着裴子云和牙婆就是上前：“我看贴着的告示，说这房子出租，不知价格几何？”

牙婆听这举人的话，脸色不好，这房主人不仅仅将房子托付牙行，还外贴告示出租，就要向房子里去寻这房主问罪。

裴子云看着眼前举子，怔了一下，作了揖问：“我是应州举人，这位可是也来租房，不知公子贵姓？”

举人怔了一下，还礼答：“鄙人姓曾。”

裴子云就是眼前一亮，已确定了这屋就藏银，就转过身向牙婆问：“这房子我看不错，我买下来是多少银钱？”

气冲冲找房主麻烦的牙婆，听裴子云的话，怔了一下，接着就笑了起来：“公子的意思是要买下来？”

“自然，我想，如果这次中了进士，授了官，我也要在京都生活一段时间。”

“万一不中，也不回去了，就在京都攻读，等待下届会试。”

“既是这样，何必租呢，浪费银子，不如直接买下。”

裴子云说着，这理由真是天衣无缝，牙婆脸色欣喜，拍手：“公子果是明白人，不是那些寒酸，放心，这家肯定也愿卖，五百两最多了。”

两人入内，这曾举人有些不甘：“这房子幽静宽趟不错，租下来学文不亏。”

一侧举人笑着：“曾兄，不过是一院而已，我们另外去寻，我观刚才公子似要将这小院买下，是有钱家的公子，恩师在来前就吩咐，这京城水深，我们能不得罪人还是不要得罪人。”

听着这话，曾举人知道有理，却不知为什么总有些念念不舍，有些不甘，就不肯离开，说：“我们一起去看看罢。”

说着拉着身侧举人，就往里面去。

裴子云进入宅子，这宅宽敞明亮，一些花卉栽种在花坛，长的茂盛，只是是没有修剪，显得凌乱，牙婆熟悉这院，径直到了院子中间的一间房子，狠狠敲着门。

“谁啊？”一个男人声音响起，紧接门打开，脸上有些不耐烦，开门一见是王牙婆，脸上就是一喜：“原来是王婆，可是有人来看房，请进请进。”

这中年男人有些穷困，脸色不是很好，身上带酒气和胭脂味，一看就知是去花天酒地掏空身子。

“这位公子相中了你这房子你出个价吧。”王牙婆直接说着。

“嘿嘿，王婆，我不是跟你说了价格了，我这房子租出去，至少五两一个月，一年三十五两，童叟无欺。”这男子搓着手，似乎有点冷，谄笑着。

王牙婆脸色一变：“张成，谁跟你说租，是买下来，你不是说要卖了这房准备着去赎你的小花么，现在正好。”

“八百两银子，这个价格你尽管拿去。”张成笑嘻嘻，脸上带着猥琐。

听着这价格，裴子云脸上不好，这宅子最多就是四五百两银子，报价八百就是想宰人，牙婆一听，看着裴子云脸色不快，就说着：“张成，你什么意思？”

“现在涨价？我跟你说，你这样子，你觉得能卖出去，你尽管自己找！”

听着这话，张成脸色变了变，有些怒气，牙婆继续说：“你除了这房子，你拿什么去赎着你的花儿出来，给个实价吧。”

张成期待着看着跟进来的两个举人，不过这两个举人听张成报价，脸色都不好，等了会，见这两人没有跟价，顿时泄了气，原本喊价是想有傻瓜接盘，可现在看来是没有。

张成咬了咬牙：“五百两，这个价，王婆，你知道我也没有喊价，再低不行了。”

王婆回来说：“公子，这房子五百两银子您看称不称心，称心就可买了。”

曾举人上前：“张成，你这房一年租金就可收35两，十年就可收得三百五，何必这样就卖，还是稳妥租着出去才是。”

曾举人似乎有点不甘心，张成脸色不好：“要不你也买？买不起别在这说话”

曾举人脸色一变，就要上前，曾举人身侧举人拖着就走，自己可没有五百两银子来买这房子，而且现在没钱唱对台戏，很容易得罪人，拖出去还抱怨：“曾兄，你今天怎么回事，凭白损人不利己。”

两人出去了，讨价还价就更方便了，最后450两成交。

一行人回到牙所，进行公证交割，交易完成，张成拿着银票出去，牙婆脸上也带着笑意，这一笔生意提成就有五两。

王牙婆心满意足，笑眯眯看着裴子云：“公子，你买下这院，要不要再买上两个丫鬟？牙行丫鬟是都很不错。”

裴子云说：“暂时不用，等我将房子装修再说罢。”

王牙婆送着裴子云出去，见远了，手里银子掂了掂，亲了一口：“这一趟真的是赚了。”