是以，程煜笑着点了点头，说：“这个我明白，我只是想要个宽敞点的院子。也不一定非得是买，租也行。但租的话，我需要最少两年起步，这个你应该是明白

的。”

男人这才也点了点头，说：“其他呢？对房子有什么要求？”

“那倒是无所谓，反正不管是租还是买，我肯定都要翻修乃至重建的。”

“重建恐怕不好弄啊，这种手续很难批的。只能是翻修。”　　程煜还是微微一笑，说：“只要不增加房屋面积，重建的手续应该也没有那么难跑，保证按照原建筑的地基重建就行了。而且重建肯定是买房才能做的事情，

咱们先不讨论这些吧。”

男人重新打量了程煜一番，似乎对程煜又有了新的认知。

“看来不光是搞艺术的，家里也不简单吧。你们这些有钱人，就是喜欢这种小资小调的东西。”

程煜也不解释，只是等待着男人给出他答案，到底有没有这样合适的房子。

男人回到柜台里边，在电脑上查了查，又打开抽屉，拿出一本很破旧的笔记簿，几乎从头翻到尾，却还是不断的摇着头。　　“这位先生，恐怕你要失望了，这附近未必没有你说的那种房源，但我这里肯定是没有。百十来平的倒是有两套，可那也是关系到六个业主的院子，每套院子都有三家业主，你要是想租，还得把三家人一起叫过来才能谈。再大的是真的没有了。你要是觉得这百十来平的可以的话，我试着帮你约约人，但你要想今天就

敲定，我看也悬。”

程煜也没有感到失望，这种房子，在城市里，尤其是老城区，本来就越来越少见了。

“那两套大致是个什么情况？”

“一套一百零三，一套一百一差一点点。”

“两套挨着么？”

男人摇摇头，笑着说：“要是挨着，我刚才就帮你想到了，中间打个门不就是两百多平了么？这两套，隔的还挺远，差三条胡同呢。”

程煜遗憾的站起身来，说：“那算了，我先看看别家吧。”　　男人坐回到原先的位置上，说：“行吧，你先其他地方看看，说实话，我在这儿帮我爸忙也十来年了，要说满足你条件的独门独院的宅子，我还从来没经过手

，无论是买卖还是出租。我见过最大的也就七八十平的独家。你要么去城南那边看看，江边这片估计悬……”

门外一个声音打断了男人的话，说：“什么悬？我看你挺悬，你小子天天跟我这把客人往外赶，我看你下半个月就去喝西北风吧。”　　程煜闻言转头看去，只见一个身穿粗布对襟衫，大约六十多岁，鬓角花白的老人走了进来，手里还拎着个鸟笼子，鸟笼子里是只鹩哥，看到程煜，立刻扑棱

着翅膀大叫：“欢迎光临，租房还是买房？”

程煜笑了，凑到鹩哥面前，逗它说：“买房，你有什么好介绍？”

这大概超出了鹩哥能理解的范畴，它扑棱着翅膀，说：“慢走不送……”

程煜忍不住哈哈大笑起来。　　老头儿脸上有些挂不住，把鸟笼举高，数落鹩哥：“我看你跟你哥真是亲哥俩，一个整天懒洋洋的不想做事，好容易来了客人还往外赶。你更好，刚说完欢迎

光临，就说慢走不送，干嘛啊？我这儿不做生意，谁养活你们这俩败家子儿？”

程煜哈哈笑着，说：“老爷子，您儿子还真没赶我，哦，我说大的那个，只是他帮我看过了，没有合适我的房子。”　　老头儿上下打量程煜，似乎跟他儿子有相同的认知：“也对，像是你这样的年轻人，肯定是想要那种高档公寓电梯房什么的，我们家小店都是几十年的老街坊

老朋友的生意。不过，你真不考虑住到老巷子老胡同里去？那多接地气啊，现在好多地方不都搞那种胡同开发么？”

程煜笑着说：“老爷子，您还真是看走眼了，我还真不是要那种电梯房的人，我就是想租个胡同里的宅子。”　　这时候，柜台里那个男人说话了：“老头儿，你什么都不知道还能不要一进门就跟我这块渣渣呜呜的啊？我什么时候把人往外赶啦？那是你家小儿子最喜欢干的事。上一句欢迎光临，下一句肯定是慢走不送，有时候还学你骂骂咧咧，搞得客人不高兴。这位先生，想要个大点儿的院子，我说我们这块最大的院子就一百

出头，他想翻一倍，那我上哪块给他找去啊？不只能建议他去问问其他人家啊？”跟自己父亲说话，男人直接换成了吴东本地的方言。

程煜帮忙附和道：“是呀，老爷子，您家公子已经给我介绍半天了，着实是没有合适的房源。”

老头儿听了，却是上下打量程煜，把鹩哥笼子挂在了门边，皱着眉头，也用本地话说道：“那你是要买还是租啊？”　　程煜干脆也换成吴东本地话说：“有适合的就买，要是找不到特别合心意的呐，就先租，但至少要签个长约，最起码两年，除了拆迁不许毁约，毁约赔整两年

房租那种。”

老头儿笑了，说：“是本地人啊，早讲嗨，那看来不是听到内幕消息跑来抄便宜的房虫。”

“老头儿你能不能靠点儿谱，人家要是又内幕消息，干么四非要大院子啊，一百平不够人家发财的啊？”男人在柜台里边，无情的吐槽他的老父亲。　　老头儿脸一红，瞪着眼望向他儿子，骂道：“要你多嘴？你给我死出去，又在店里头抽香烟了啵？告诉你多少回了，你要抽香烟就死出去抽。搞得乌烟瘴气的

，哪个客人还愿意进来啊？”　　“这不就进来了一个啊？”男人不服气，但还是一边顶撞老头儿，一边走出柜台跑到了街道边，却又从裤兜里掏出一盒烟，给自己点上一支，还冲程煜示意了

一下，程煜摆摆手表示自己不抽烟。

老头儿气的吹胡子瞪眼的，程煜却笑着说：“老爷子，我听您儿子说，这店是您开的，在这儿开了三十多年了。”　　老头儿这才不再瞪着他儿子，回答程煜说：“明年就第四十年咯！也不晓得传到这个兔崽子手上，这个店还能撑几年。这四十年，全靠这家店养活了我们全家

哦！”

程煜笑着说：“那您这儿距离百年老店还有六十年。”

老头儿也笑了，指着程煜说：“还是你会讲话，不像我那个二百五的儿子。”

“那您应该对这片儿的老房子更了解，您帮我想想，有没有大一点儿的。”

老头儿点点头，歪着头，虚着眼，问：“那你说你这个大，大到多大算大呐？”　　“我知道您肯定想说平方不比楼房，房子破，但价格还高，毕竟土地面积摆到那块。这些我都知道，我也不是跟您吹牛逼，您要是给我搞个总统府，那我肯定

买不起，但三五百平，我还真吃得下。”

老头儿乐了，哈哈笑着说：“哟嗬，小子口子不小啊，看来是真有钱。你要这么大的房子干么四啊？”　　“我是听说这片拆迁难度大，估计至少还能挺个几十年，所以，就想搞个院子，自住。再加上开个工作室，跟艺术相关的。我这个人就喜欢这种接地气的地方

。我这么跟您讲啵，城南，靠近钓鱼巷那边有个新的社区，那里边有个清朝的老建筑，一个大院……”

刚说到一半，老头儿就打断了程煜的话，说：“汪澹故居，现在大部分人都喊它汪家大院，我们吴东首富程广年捐出来的，还投资建了那个社区。我知道。”

程煜点点头，说：“我也姓程。”

老头儿一愣，随即倒吸了一口冷气，说：“小伙子你不要跟我哄哦！”　　“程广年是我父亲。”程煜也不隐瞒，径直说了，他看出来了，这个老头儿手上肯定有一套大院子，而且估计不是一般的大，现在程煜是就怕不够大，所以干

脆把程广年搬出来了。

这句话一出，老头儿顿时呆住了，就连门口抽烟的男人，也连忙扔掉了手中的半根烟，跑了回来，难以置信的说：“你就是程家那个大少爷？”

程煜点点头，老头儿还是觉得难以置信，继续问：“我看报纸上讲你不是搞了个投资公司嘛？怎么现在又成搞艺术的啦？”　　“不是我搞艺术，是开个跟艺术相关的工作室，我有些藏品需要放在里边。而且，您老既然知道汪澹故居是我老子捐出来的，自然那也该知道那个院子我小时候还住过，后来我家爷爷把院子卖了，再后来我家老子买回来，就捐出去了。所以，我一直都很喜欢这种巷子里头的院子，但我也习惯了宽敞，所以百十来个平

方我是真住不进去。”

老头儿恍然大悟一般，使劲儿点着头说：“你要这么讲，我就懂唻。我跟你说，小伙子……哎哟，我喊你小伙子么得问题啵？”

程煜笑着说：“当然么得问题，我在您面前，可不就是个小伙子嘛？”　　“那就好那就好，我跟你说啊，也就是你，换第二个人我都不会跟他提那套院子。二亩多地，还过瘾啊？就是房主价格有点儿高，而且只卖不租。那个院子躺那块都已经七八年了，不要说卖咯，看房子的都么得一个人。你想，那种老破房子，又不能重建，就算有关系，办手续重建，也只能按照原来的房屋面积甚至地基重建。你说哪有人会去买他那个房子啊？”