每当陈林芝画一个圈,絮絮叨叨说着建造写字楼、商场、酒店之类,周围众人脸上的笑容就又加深一分。
尤其当那些住宅用地,全都被陈林芝一扫而光时候,这群人早已陷入巨大的幸福中。
哪怕只是想想这些土地卖出去之后,所能拉来的投资金额有多巨大,就先发自内心地狂喜,这可都是上升的阶梯。
本来规划中,陆家嘴这地方应该遍地都是高楼和公园,然而规划时候有人担心招商引资招不到那么多愿意盖高楼的投资方,所以就用许多住宅用地凑数,能够卖地赚钱的同时,也能方便人们到时候就近上班。
至于变成纽约曼哈顿那种样子,负责规划的那些人连想都不敢想,最多也就参照港城的维多利亚港,尽量往大了想。
只能说目光还是短浅了,胃口还是小了,倘若陈林芝告诉他们将来靠着黄浦江的好地方,一平米的房子能换两三辆大众桑塔纳,肯定不会有人相信。
本地人如今都喊陆家嘴为“烂泥渡”,从外滩这边望过去,除了大片的农田和少数几座快要倒塌的平房之外,什么也没有。
而百年之前,浦西就已经有洋人码头,属于出了名的好地方。
陈林芝想了想,又在地图上画了个圈。
他告诉说:
“这地方我打算修建一座私人博物馆,离江远点没关系,审批方面应该不会有问题吧?我在鹏城拿地建造住宅,短期内都是只租不售,通过房租来盈利,把这十几块土地全部建造起来可能要花费七亿美金以上,光是二百米以上的摩天大楼就有十座,其中三座还都是四五百米,甚至是超过五百五十百米的超高层地标建筑。
让我投资没问题,但是住宅暂时不对外销售的官方许可,你们要以书面合同的形式写保证给我,还有开发周期也要稍微长点。作为回报,我可以捐几座公园、体育场,你们再另外给我块地修建高尔夫球场。到时候我会请专业的设计团队帮忙,保证让天际线看起来漂漂亮亮,而不是死板的长方形大楼,如果这些都能谈成,我随时可以支付买地的钱,用美金支付。”
陪同接待陈林芝的这些人,现在算是看出来了,这不仅仅只是想要拿地,建造一栋高楼和商场酒店那么简单。
看看陆家嘴规划图上密密麻麻的红圈,主管整个沪市土地和规划的那位,暗地里笑疯的同时,也在倒吸凉气。
心里正想着真要开发这么多建筑,究竟会花多少钱,也在想着这不是小打小闹,而是打算开发一整个建筑群。
陈林芝看向规划图,后知后觉,他才发现陆家嘴核心地段差不多三分之一的土地都被自己圈了。
为此略微尴尬,找借口告诉说:
“我觉得吧,整个祖国的改革开放,确实需要这样一张像样的名片,到时候国外友人过来旅游或者做生意,站在外滩朝对岸看看,肯定会觉得整个国家不同了,我们也有足以媲美各大国际一线城市的中央商务区。
我这次多拿点地,方便统一规划,统一设计,争取汇集各位建筑大师,共同商讨如何打造足以让人眼前一亮,看一眼就能记住一辈子的现代建筑群。其实我最近还在鹏城拿地,同样也是为了打造综合性的商业中心,争取做到往后成为整个城市的中心,到时候集商场、影院、文化娱乐、居住为一体,作为模板让别人看看城市应该怎么开发改造,其他发达国家都有代表性的商务区,我们怎么能没有?”
听完他这番话,在场的几位都没往投资方面想,更不知道陈林芝打算投资建筑群的初衷,其实是为了满足私心。
在他们看来,陈林芝之所以愿意花那么多钱,打造所谓的中央商务区,多半是为了支援祖国的经济发展,推动城市的改造和建设。
毕竟他们都不觉得陆家嘴这地方,有什么值得让陈林芝这种大商人惦记的东西。
有位身材微胖的中年人,听完紧紧握住陈林芝的手,激动道:
“假如对岸真能建起国际标准的建筑群,那对浦东新区的帮助太大了,我念大学时候就想着我们国家要等到什么时候,才能拥有跟欧美一样的雄伟建筑群,没想到这么快就能实现,真的是太感谢你了!好人呐,知道买不起房子的人太多,居然想着建造房子对外出租,解决外来务工人员的烦恼,在这件事情上我一定全力支持,待会儿就开会讨论,尽全力让陈总你满意!”
陈林芝赶忙尴尬解释说:“我会按照最高标准打造写字楼和住宅,到时候定位比较高,普通的外来务工人员想租房子……可能会有点压力。”
听说造价高,定位高,这种时候没人愿意拆台,分明不是招商引资的关键部门,却意外争取到可能涉及数亿美金的超大额投资,高兴还来不及,某些小细节根本无关紧要。
要知道,去年全国实际吸收外商投资的总规模,不过才三十多亿美金,只要陈林芝的资金能够到位,这笔外来资金的数额,将会超过去年沪市全年的外商投资规模。
比起现在就谈一些旁枝末节,争取尽快敲定这项投资无疑更加重要。
所以对待陈林芝的合理要求,几乎是有求必应,好不容易抓到他这种层次的顶级跨国商人,没人愿意放过。
不仅不担心陈林芝一次性拿了太多的陆家嘴土地,反而继续向他推销起周边的其他土地。
负责接待陈林芝的这几位,事先都在短会上接到任务了,处于争取让亚洲第一高楼落地沪市之外,还打算争取把所谓的汽车工厂、制药工厂投资计划也都敲定下来。
浦东新区那么大的面积,除了已经向上面提交方案,提前规划好的那些土地,几乎随便陈林芝挑选工厂用地,而且地价便宜到让人流泪,达到一定投资规模直接白送。
他们甚至愿意承诺签约之后,半个月内就开始打造周边的基础设施,诚意十足。
……