陈晋这次没有再刻意卖关子，而是很认真的说道：“从2008年房价火箭升空开始，到2010年限购限贷政策之前，短短两年多一点点的时间而已，东江市的二手房成交总数超过了20万套，每个月平均成交近万套，日均成交将近300套。”

“祁哥，你觉得是什么原因，让这个数字被压到了100以下，甚至在这两天还被压到了50以下呢？”

陈晋如是问道。

祁旭光皱眉应道：“你自己不是说了么……限购限贷政策……”

“啊！”

他猛然惊醒道：“咱们的项目，是商业用地，属于非住宅！”

“不限购！”

“不限贷！”

“…………”祁旭光已经不知道该怎样形容自己现在的心情了。

陈晋的想法他已经非常明了了。那么庞大的既得利益人群，在尝到了轻松挣钱的滋味后，被政策束缚着，那种苦恼一定是很难受的。

于是什么假离婚真离婚之类曲线救国的方法，也就应运而生了，说白了，还不就是因为赚钱太过于容易，所以不惜铤而走险吗？

忽然冒出来一个不限购、不限贷而且又物美价廉的项目，不被市场追捧才怪呢！

更何况现如今的东江市，可不是因为没人买得起房而导致的市场低迷，最重要的是因为拥有大笔资金的人群，被政策扣死了呀！

而且他们的项目还有一个巨大的优势，那就是跟有40年独立产权的商住两用式酒店式公寓相比，价格要低得太多太多了！

商住两用的非住宅，只要是带房产证的，价格也不会能低到他们这个程度！

12000呐！

要知道工业区附近的小区，因为有政府公立的小学，还不是重点的，房价就已经稳定在20000左右了。周边也没有什么酒店式公寓的项目参与竞争……

祁旭光不由自主的咽了口口水，艰难道：“小陈，咱们这样挣钱，是不是有点太容易了？”

“嘿嘿，咱们一没有坑蒙拐骗，二没有枉法乱纪，只不过是一种新思路而已嘛。我自己觉得这个应该叫做‘2.5产业’。”陈晋笑道。

祁旭光挑眉：“2.5产业？”

“对啊！既不属于第一产业和第二产业，又算不上第三产业，不就是2.5产业么？”陈晋笑道。

他又道：“祁哥，其实最大的惊喜，还不是这个。”

“你还有什么惊喜吗？”祁旭光尴尬道。

事到如今，他也真是猜不到还能有什么惊喜了！

陈晋拿过酒瓶子倒上酒，先跟祁旭光干了一杯后，才笑眯眯道：“为了保证咱们的项目一定能够顺利打开市场，我还有两个安排。”

“第一，联系一家小型商业银行，以在他们银行开设流水帐号为条件，让他们为我们的客户提供房贷业务，或者稍微上浮一点利息也可以。”

“第二，成立一家专业的中介公司，专门负责接受房屋银行业务，同时展开租赁、销售的业务，算是咱们万宇公司旗下的子公司。这样既可以为咱们以后建立销售团队打下基础，又可以同意管理这批房子。而最重要的目的，是帮助租客统一办理暂住证。”

陈晋说完，祁旭光忍不住又倒上了一杯酒，一口干掉之后，才鼓起掌来！

“小陈啊小陈~你真是个天才！！！”祁旭光赞叹道：“只不过，办理暂住证的事情，很重要吗？”

“当然重要啦。”陈晋笑道：“祁哥你当初来到东江市，第一件事情不就是买了套学区房，为了以后孩子上学方便吗？”

他接着说道：“按照东江市的规定，只要在本地居住满一年，哪怕是租住满一年，子女就有权力申请进入公办小学就读。”

“房屋户口二合一，属于一类生。有户口无房屋或者有房屋无户口，属于二类生，无房无户，属于三类生。”

“而对于租房子的人群来说，能成为三类生就基本满足了。毕竟重点学校才是一类生和二类生的追求，一般的公办小学，才是三类生的合理选择，也是无奈的选择。”

陈晋说完，不由得叹了口气，又道：“很多买不起房子，孩子却面临上学问题的外来人口并不知道这些规定，尤其是民工子弟。咱们帮他们办暂住证，告知他们这些规定，除了达到我们自己的商业目的之外，在能力范围之内的情况下，能多帮一个外地人的孩子上学，就多帮一个吧。”

祁旭光愣住了！

他无法用语言形容自己听完陈晋这番话后内心的感受到底是怎么样的。他只知道自己慢慢的开始被陈晋的人格魅力所折服了！

祁旭光是有钱人这不假，他甚至可以一次性付款花一千多万买套学区房，但这并不代表他对一些社会现状并不关注。

相反，无论是迫于企业家的形象需要还是内心的真实愿望，承担与能力相符的社会责任一直是所有企业家必做的一件事情。

可陈晋，却在短短时间内就把一切都考虑进去了。

虽然可能有些矫情，但祁旭光觉得陈晋能想到替一部分外来务工者的孩子考虑一下就学问题，就算积了大德了！

甚至只要能把这件事办好，对于万宇公司的企业形象和知名度宣传都有天大的好处！

于是祁旭光主动说道：“到时候，咱们还可以成立一个助学基金会。凡是租住在我们公司开发项目中的学龄儿童，如果家庭条件有困难的，或者是有其他需要的，我们都可以提供帮助，无论是物质上的还是人脉上的，尽可能吧。”

“祁哥，你愿意这么做，我很佩服你！只不过这么一来，每年可都要花不少钱啊，你跟上头怎么交代？”陈晋刻意笑道。

祁旭光眯起眼笑道：“还能怎么交代？企业形象需要呗！毕竟实实在在的帮孩子们解决上学问题，可比每年往那些个中饱私囊的什么协会里捐个几百上千万要来的实际多了！”

陈晋点点头，没再多说什么，只不过脑海中泛起了许多许多的画面……

记忆深处的那些画面！

比如在最初的两三年里，为了凑自己和陈悠那笔哪怕减免后，对他来说依然算是巨资的学费，自己挨家挨户敲门下跪的画面。

比如父母去世后，对他们兄妹俩都避之不及的亲戚们，在街上看见自己老远掉头就走的画面。

再比如，学校里谁的东西丢了第一个嫌疑人就是他，被一群同学围住质问的画面。

陈晋自己不是所谓“知识改变命运”的这一类人，但是他始终坚信，在现如今的社会，知识是改变命运最好的途径！没有之一！

所以他愿意在有可能的情况下，替那些或许比他当初还要艰难的孩子们，谋一个机会。

谋一个走上不同人生道路的机会……