“小武，我问过胡经理，小区所有的车位现在一个都还没卖，我估计开发商是不缺资金，没有急着卖，也有可能是想卖个好价钱。”

“但是现在车库的地坪漆，都搞好了，完全可以停车了。”

“如果开发商不卖，那么业主停车怎么办？”

“停车费要怎么收？这必须拿出一个章程，否则根本就没地方停车。”

“如果开发商卖了，我们也可以对每个车位收一些管理费，当然了，这个钱可能很便宜，可能也就百十来块钱一个月。毕竟车位是他买了。”

“再者，如果业主没有买车位，他又停在了地下停车场，那么我们收这个停车费，按道理来说是要上交给开发商的，毕竟停车位是开发商的。我们物业公司只能收取一点管理费。”

“小武，这些都需要你去跟开发商沟通。”

马武心想，所谓的沟通，就是出卖肉体，陪着赵彩霞呗，实现真正的“沟通！”

刘娟继续道：“还有一点，小区外面有一部分公用停车位，这是小区的一些配套设施，这个应该是免费的，但是小区内部也还有不少空地，我估计以后很多业主肯定会想着，把这些空地当停车位。”

“我的意思，以后所有业主的车辆不许进入小区内部，除非是运装修材料临时车辆，其余的一律只能停到地下停车场，或者小区外面的公用停车位。”

“让咱们的小区内部成为一个无车辆小区，这样老人孩子更安全。”

马武点头，：“行，必须这样，在小区内部通车不安全，所有进入小区的车辆必须停车场去。”

“文总，你再跟胡经理说一下，把一些空地全部搞成草坪，不让车辆停。”

“嗯！”

“还有什么事吗？”

“有，咱们必须还招一两个水电工，尤其是自来水增压，不能出问题。”

“行，招吧！”

“文总，你们今天招到人了吗？”

“招人容易，你薪水开这么高，福利待遇这么好，要多少能招多少。”

“行，那就下周星期一，所有的保安集合，开始上岗，保洁也要开始招了。”

“董事长，保安服跟劳保服还没买。”

“去买呀？”

“保安服必须到公安部门指定的地方买，还要备案。”

“哦，你们要抓紧了，我8号要去一趟北京，大概要10号才回，回来之后我要送我妈去广州了，没有太多时间在这里。”

“文总，等营业执照下来了，我去银行开一个公司账户，以后公司的财务要走正规的账目，我会先在里面存一笔钱。”

“行！”

“哦，还有就是员工的宿舍，该买什么尽快买，不要省钱，什么无线宽带路由器什么的全给搞起来。”

“另外，女员工的宿舍，单独给一间卧室给小杜。”

“行！”

“谢谢，马总！”

“哦，还有一点，办公室家具，办公器材都要买了，这间办公室也要装台空调。”

“桌椅板凳，打印机复印机，沙发什么的，等等办公用品，这些东西都要买了。”

文娟道：“好的，这些我明天去买吧，直接让店里送过来，很快的。”

“嗯！”

“好了，正事谈完了，咱们吃饭去吧。”

“一起吃顿饭，也算是为小杜加入我们的团队接风洗尘。”

“谢谢董事长！”

“走吧！”

众人来到离小区不远处一家饭店。

王贵点了一桌子菜。

“老马，你车上不是还有茅台吗？”

“大家都开车，大白天喝什么酒？喝果汁。”

“来，为了我们的公司成立，为了我们这次团队的首次聚会，咱们举杯碰一下。”

“干杯！”

“干杯！”

“小杜，这边宿舍已经租好了，你什么时候搬过来？”

“我那边房租还有半个月才到期，倒是不着急。”

“小杜，你住在光明，离这里有点远，上班不方便，还是早点搬过来吧，公司还没开业，现在事很多，办公室还要添些什么东西，你也可以帮帮文总。”

“哦，文总，还有一件很重要的事，要草拟公司的合同，这些东西要规范，最好是找个律师审核一下。”

“另外，是不是得再招个人事经理？”

文娟道：“合同我已经打印好了，我从事管理行业这么多年，不会出现纰漏。”

“另外，人事经理不用招了，我兼任了，就这么几十个人的公司，还专门招个人事经理，纯粹浪费。”

“也行！”

“哦，小武，上回你不是说开发商派个人过来吗？怎么还没来呢？”

“我明天催一下，让他明天就过来。”

“到时候你跟他接洽一下。”

“行！”

“好了，不谈工作上的事了，吃饭。”

马武给王艳夹菜。

“艳儿，多吃点。”

“谢谢！”

文娟靠近马武的耳朵说道：“收起你那些小心思，你是不是还想玩三飞？”

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