杨庆可没有时间搭理祁德尊的妄想。
他现在在考虑,皇城上市不上市的问题。
现在的皇城虽然拥有非常多的地皮,是一个巨无霸。
但是现在的房价太便宜了,不到一千,皇城的那些地皮,也值不了多少人。
现在上市反而是贱卖了。
最好还是再等等。
等市场再成熟一点,72年,房价会涨到两三千。
那时候能够融到的资金就很可观了。
加上租金的增长,盈利能力也会翻几倍。
别小看这几倍,股票是要看市盈率的。
这几倍再翻和十倍二十倍的,那就是几十倍。
能够融到的资金,可能比现在整个皇城的价值都高。
所以说皇城,72年到股灾前,上市是最好的时机。
王林是想上市的,因为一上市,他手里的1%股权,立马就升值了。
他也不用羡慕别人了。
但是这事儿,他说了不算。
杨庆最终想了想,还是决定推迟皇城的上市。
看出王林的渴望,杨庆的话,委婉了很多。
“皇城是我一直在投入,到现在还在依靠租金活着。”
“我觉得这是不健康的。”
“一些价值不高的物业,我们要想办法让他升值。”
“据我所知,新鸿在拆旧楼盖新楼方面做的很不错。”
“咱们自己没有精力处理那些分散的物业,不如和他合作。”
“这样我们就拥有了另一种盈利渠道。”
“你觉得怎么样?”
王林完全没意见,现在他手里握有大量的地皮和物业,每年收租也有上千万。
现在大宋金楼已经在招商了,未来的租金还会更高。
而且因为杨庆的投入,在建筑业方面,他也有一定的施工能力。
可预见的,皇城会越来越好。
杨总想把那些零散物业盘活,他也没有意见。
老物业的维护成本高,这也算是省钱了。
“没有问题,其实想和我们合作的公司很多,不过大都是想染手我们手里的地。”
“甚至有人向港府施压,让他们立马进行开发,不然就收回去。”
“杨总说的这个新鸿,倒没有太多接触。”
“我回去后,就安排人接触一下。”
有人想动皇城的地?
杨庆想想就明白了,他拿到手这么多地,现在也只不过开发出来了一个大宋金楼。
其他都是纸面文章。
因为不开发,皇城手里就有太多的钱了,所以在土地拍卖上,横冲直撞,让很多人不开心。
他们是想逼他开发,耗费资金,以便可以,抢一些土地。
“港府怎么说的?”
“还没有说法。”
王林不认为他们能怎么样,捂地的人很多,你要真让他们开发,他们可能钱都没有。
杨庆想了想,一直空着也不行。
“那就建成停车场。”
“空着太不给人家面子,而且像中环这样的地方,荒着也太惹人眼。”
“修成停车场,或者玩乐的地方。”
“让它看起来不要那么显眼。”
王林原本是打算一点都不管的,牛奶公司的地,还在养牛那,都被投诉过几次了,还不是没事儿,自己家的地,愿意怎么玩是我的自由。
杨庆这样一说,他就要考虑一下影响了。
“那我就先建成停车场。”
“不过杨总,我们接下来的开发重点放在哪里?”
杨庆想了一下。
决定道。
“先建三神宫的蓬莱酒店,天山商务,昆仑大厦吧。”
“三神宫,这个名字起的很好,是个好彩头。”
王林记下,接下就要对三栋楼进行深入设计了。
等到建成不知道到猴年马月了。
杨庆走后,王林立马约见了新鸿的老板,李兆。
李兆感觉很突兀,没想到自己怎么就被大佬掀牌子了。
他忐忑的来到了皇城。
王林迎接了他,让他感觉受宠若惊。
“不知道王总,找我来,是?”
他先提了出来,他知道王林这样的大佬时间很宝贵。
自己这样直接问,反而能够引来对方的好感。
王林端起茶壶,给他倒上茶,看茶杯的摆放和倒茶的手势,确实没问题,是招待他的。
他心里平静了很多。
王林安慰他。
“好事儿,别紧张。”
“我不是见你一直在收旧楼,准备盖新楼。”
“正好我手里面有几千套旧楼。”
“咱们合作一下,共同开发出来。”
“你看怎么样?”
还有这样的好事儿?
天上掉馅饼了?
他咋不相信那?
他试探道。
“王总说的是真的。”
王林郑重道。
”我们杨总亲口说的,这还能假?”
李兆差点跳起来,但是他忍住了。
他颤抖的问道。
“为什么选择我们?”
皇城做这样的事情应该比我们更方便吧,谁不知道你们有京门撑腰。
干这种事情还不是小事一桩。
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