后来哥俩见房地产赚钱，被人组团忽悠买了八套别墅，准备待房价涨上去后倒一手赚笔。

不过让二人没想到的是，冀省的房价除了挨着京城的香河一带长的比较快外，其他地方的房价一直没怎么涨。

人要是倒霉喝凉水都塞牙，放屁砸脚后跟，房地产上没捞到钱，二人经营的ktv里有人嗑药又被公安部门查了要求停业整顿。

请客送礼到处磕头，总算是把官面上的事摆平了，二人打算从新开业，但手中的资金又不足了。

眼看着钢筋水泥出不了手无法变现，二人没办法找到了银行的朋友，把八套别墅办了抵押贷款。

这几年ktv行业竞争激烈，不少南方人来到冀省开ktv，二人生意一天不如一天。二个月前二人终于把公司干黄了，落下了一屁股债。

不过好在二人还有些头脑，在去年就看出情形不对，及早与媳妇办了假离婚，保住了大部分家产。

但二人没高兴太久，发现媳妇跟自己的司机成双成对了，拿着大笔财产投资移民去了国外。假离婚成了真离婚！

现在两位当年的风云人物有家回不去，亲戚朋友没人待见，原来的“好友”见了他们跟见了瘟神似的躲着走！那叫一个凄惨！

在一家小饭店的包间内，孟琛和白小春见了传说中的风云人物。

“你们说带了方案来能解决我们的债务问题，说说看！”倒驴不倒架，二位昔日的“大人物”一脸的甲方。

“您二位的债务，除了银行的贷款，还有不少民间借贷，民间借贷你们已经还了一部分，但是银行的钱却一分没还，我说的对吧！”孟琛点燃香烟慢悠悠道。

两位债务人没说话，点了点头。

江湖上有句话，欠债还钱，天经地义！所以很多江湖上的事根本上升不到法律层面就解决了。解决方式也很简单，你不还钱咱们就拔刀相见。

这也导致很多欠了钱的主实在没地方躲，直接往派出所里钻，就算是蹲班房也比整日提心吊胆的被人砍强啊！

所以有钱当然先还民间借贷了，特别是高利贷。银行员工又不会为了公家的事拿刀砍人。

“所以你们的八套别墅，就算是拍卖了你们也一分钱落不下。我说的对吧！

现在银行的债权在我们手上，我给你们出个主意，你们配合下把八套别墅租给我们，期限五年，我一次性给你们每人租金三十万。

我查过你们当地的出租价格，这价格已经不低了。”孟琛说着将租赁合同摆在了桌上，用手指在桌上敲了敲。

“要是别墅拍卖了，有没有什么说法？”一位债务人想了想道。

“就算是我今天不来找你们谈，别墅该拍卖也得拍卖。拍卖款也是优先偿还我们的债权。

现在你们把别墅出租给我们，能落下三十万现金。就算是别墅被拍卖了，租金我们也不会找你们要，你们还有什么顾虑？”孟琛道。

两位债务人你看看我，我看看你，反正别墅早晚是别人的，自己连个毛都得不到，有人愿意租，对自己又没有坏处，管他呢反正虱子多了不咬，债多了不愁！

片刻后，一位年纪稍大的债务人点头道：“行，不过我们要现金！”

孟琛一笑，看向白小春。后者提起脚下的双肩背，将一摞摞现金掏了出来摆在了桌上。

八套别墅的拍卖公告已经在阿里巴巴网站公示了，开始陆续有人到别墅区看房。

“干哈？”别墅的门被敲响，一条壮汉，双臂上纹着七七八八的动物，一瞪眼问道。

“我是来看房的，这里是这个地址吧？”看房人疑惑的将阿里的拍卖信息递给大汉。

“对呀！不过这里早就被我们租下了，你想买啊？”纹身大汉道。

“啊！我想买…”看房人迟疑的答道。

“你买也行！我们房租都付了，你买你的，我们住我们的，咱们两不妨碍哈！”纹身大汉一脸的横肉，露出他自认为最和蔼的表情道。

“我买房你们住？你们租了多少年？”看房人问道。

“不长，五年。如果我们不退租，自动续期。”纹身大汉道。

这tm不等于坑人吗？这房还怎么买啊！看房人一愣，转身离开了别墅。

“慢走啊！以后你成了房东，多来哈！”纹身大汉挥舞着手臂大声道。

“成房东？成你奶奶个腿啊！”看房人上了车关上车窗后，低声嘀咕了一句。

银行的债权是第一个提起诉讼的，还有不少债主未到法院诉债务人。孟琛正是钻了这个空子，在法院查封别墅前，安排人拿着租赁合同住了进去。

八套别墅都已出租，有人入住的消息很快传开了，很多之前想出价的金主现场看过房后成了看客。

拍卖经过三轮竞价后，别墅毫无悬念的落入了谷总手中。明眼人一看就明白，别墅都这样了还有人竞拍肯定里面有猫腻。

其实这种事大家都心知肚明，买家都是圈内人，今天你坐庄，我来参与下，凑个人数；明天我坐庄，你来参与下，支持下兄弟工作。

就像现在某网站的法拍车，价格很诱人，车况也很好，但是只有参与了才会知道，根本就不是你的菜，买得起的人很多，但是能买到手的人绝对不是你。

这次拍卖的八套独栋别墅面积从三百平到五百平不等，带前后院，平均下来每套市场价格都在一千多万。但拍卖成交价格却比市场价低不少。

拍卖所得款项除了支付各种费用外，绝大部分款项用于偿还银行不良资产债权的本息，剩下的拍卖款被其他债权人申请法院保全了。

之前谷总下面的公司按照本金的四点五折拿的债权，若是把利息和罚息都算上，也就四折。

当年贷款时正赶上房地产火爆，评估的房产价值又掺了水，比现在的市值要高很多，所以银行放的贷款数额比较高。现在不良资产本息百分之百回款，单从不良资产处置上讲这次谷总赚到了。

如果算上为取得别墅支付的拍卖款，谷总拿下八栋别墅的价格相当于房价的五折左右，虽然孟琛觉得价格还是高，如果债权的时间更久一点，他可以做到二至三折拿下别墅。