“喂！傻妹，别和大城市里的男生拍拖，都是渣男，不然我见一个打一个。”

“上次我在学校你也这样说。”

“不同，这里比你学校还渣，反正别拍拖，不然吃亏是你，而且你老爸会揍我，说我没带好你。”奕景边说着，边翻身。

随后便听到关门声。

奕景躺在床上，嘀咕道：“脾气跟她老爸一样臭…”接着又睡回去，还打起呼噜。

此时，龙溪县又一片震荡之中。

因为大街上贴了许多告示，是由鬼府传来，识字的书生念出，顿时一片哗然。

大家也是奔走相告，不到一天时间，满城风雨。

“你听说了吗？鬼仙之徒又有大事情了…”

“什么事令你如此慌张？”

“龙溪城大事呀，鬼府准备招大量佃农…”

“嘿，多大事呀，这般大惊小怪，莫要被人说没见过世面的乡巴佬…”

“可此次不同，每个佃农租借十亩地，耕牛铁犁各一，农屋一间，且每亩地租金四成，官府的田税也算入，无需额外交税，待耕满七年之后，牛犁可归为租佃者所有，十一年农屋也是如此，等贷款还完，则一年租金三成…”

不说还好，可如此一说，大家都不敢相信，坐在地上的一群农夫都摇头晃脑。

心想眼前之人真是被人骗了，哪有如此好事，若是地主发善心，太阳真的打西边出来，说不定会附加各种条条框框，变相的剥削。

“骗别人的吧，天下地主一般黑，少框我了…”

“就是就是，别骗咱了，哪有这么好的事情…”

所有人农夫都开始反驳，只认为他被人骗太深，即便是鬼仙之徒，免去赋税，在租金上比其他地主少一半，也没人敢信。

十人中最多也就只有一个人相信，所有人只当成笑话，或是远远观望，只有那些走投无路之人，或是流民，才去碰碰运气。

不过此事还是震惊许多人，传得沸沸扬扬。

底层佃农或是百姓都希望这是真的，而地主们则看笑话，感觉如闹剧一般。只认为奕景经商厉害，可务农方面却是失败至极，一亩田不收一半，拿什么吃饭了，以为财富怎么好积累的吗？都是剥削剥出来的。

“呵呵呵，真是白痴一枚，笑死老夫了，以为地主是如此好当的吗？”江锦程看到这条消息，不免大声笑起来。

心想这小子此次一定会栽了跟头，如此行径，简直是败家行为，这一点租金能够养活全家人？痴人说梦。

就连各个府上的地主也是这般，把自己孩儿叫出，将奕景当成一个鲜活的反面教材，告诫孩儿不要如此做法，免得家财散尽。

一间不大不小的书房。

一张茶几大小的书桌，背后是一墙面书架，三面通风，外面湖光山色，阳光也正好合适，适宜读书。

“公子，今天只有三十户人想要租借田亩。”林茜双手撑着下巴，有些不忿道。

如此好的条件，居然没有佃农上钩，她可是花了大力气，又找人又贴告示，现在只有这么点人，顿时心里有些不平衡。

“安啦，”奕景瞧着一张纸，随后又翻开另一张，都是各大地主田租情况，接着道：

“你看，整个龙溪县的地主都是五成租金，再加一成赋税，只有我们搞特殊…佃农已经习惯被剥削，所以他们是不会相信我们，除了走投无路。”

“为何公子也不学学他们，江南大地主也是如此做法，放眼全国都是这般。”林茜问道。

她很想知道奕景为什么要搞特殊，善心也不是这般做法。

又是购买荒地，又是开荒，还要买耕牛铁犁，已经花费了四千多两，即便所有的田都招到佃农，没有几十年的租金，是收不回来的。

“他们那叫自掘坟墓，”奕景不以为然地摇摇头，“租税太高，打击农民积极性，一亩地只有二三担粮食，这种得是什么鬼，勤劳施肥除草，说不定都能有四担，所以我们要调动农民积极性。”

以前老是在历史书上，看到自古农民精耕细作，可到现实中，却让人笑掉大牙，除了犁地，播种，基本就不管了，连肥料也不添加，想有高产能，想屁吃吧。

“公子，林茜老爹可是耕过地，一亩水稻也就三担多，想要四担，绝无可能，公子怕没有耕种过吧？”林茜直接质疑起来。

要是天下田亩多出一担，那就能少饿死多少人，增加多少财富。

遭到质疑，奕景尴尬了好一会，然后揉搓她的头发，弄成鸡窝状，方才心满意足道：

“因为你们使用的谷种是占城稻，最为原始的品种，若是照料好，再多加点肥，基本四担没有问题，只是种那么多，自己只能留四成，是我都不干，随便一抛，爱咋长咋长，反正有一口饭吃就行了。”

“可是公子，若是租税低，开垦良田，耕牛铁犁所消耗的钱银，就补不回来了。”

林茜护住自己头发，把头伸过一边，不给他揉，如守财奴般地说道。

奕景见揉不到，于是撑着下巴，自信满满地道：“你是没有见过真正的技术，听说过‘袁隆平爷爷’吗？他可是东方仙国里的‘神农’，一亩稻二十担不在话下，即便普通的稻也有七八担多，哪是这些能比的。”

现代的杂交水稻技术，可谓是日新月异，水稻最高记录可是1149.02公斤，也就是两千三百斤。

如今农业杂货铺，随随便便都能买到亩产一千六，一千四百斤的水稻谷种，哪怕不使用化肥，也能有一千多百斤的产量，可是古代亩产三百斤原始水稻，三倍有余。

林茜半信半疑道：“果真如此？”

“当然，骗你干嘛？”接着又在阅读现代农书，并道：“你招佃农一定要拖家带口的，至少也要有个老婆，不然不要，单人的怕是不忠诚。”

黄二是广惠交接的佃农。

穷山恶水之地，生活原本就很糟糕，春分之时，刚刚播种，已是青黄不接之时。

只好向地主家借粮度日，丰收得还多一半谷物，为了不让家中妻儿挨饿，只好忍了，毕竟在哪借粮都是如此，只怪自己没有投到一户好人家。