金彤楠看了看陆岳涛，一年一百万左右的资助，如果那块地可以发展起来，无论从哪里挤一挤都能挤得出来，不算什么大手笔大数字，事实上，这笔钱也不是固定的，如果未来平山公寓能渐渐的发展起来，经济效益好起来，投入自然会减少。

理论上来说，作为股东，将来如果平山公寓开始赚钱了，金彤楠还能跟着分红。

当然短时间之内好像还看不到赚钱的希望。

可是以陆岳涛来看，未来养老的确会成为一门产业，这个产业里中低档和高档的，差别很大，真正上档次的养老院，未必将来就不能有所突破。

“金总活着的时候，热心公益，如今去世了，金小姐希望能继承她父亲的遗志，接下这一块。以后继续和平山公寓保持合作。”陆岳涛说。

金彤楠也点点头，道：“我们家里姐妹几个商量过了，由我来负责最合适。”

“那当然好！”

李主任倒是没想到，这个事找金彤日后就没有后文了，那天遗体告别遇到陆岳涛，却有了一个答复，而且是金家最不起眼的小女儿接手。

都不是傻子，今天这个局是陆岳涛攒的，金彤楠有在和陆岳涛合作做电影公司，李主任稍稍脑子一转就知道他们两在这件事上，很可能是同一条船，至少陆岳涛和金彤楠在私人关系上，站在同一条船上，否则不可能来搀和这个看起来没有任何好处，反而要花钱的项目。

甚至，李主任还暗自猜测，这对年轻男女，是不是有点超越友谊的关系？毕竟年纪相仿，家庭条件接近，而金彤楠那点小毛病，也远远没有到是个人就知道的地步。

“我敬两位一杯。”李主任举杯道：“平山公寓这边也的确是需要有两位这样的企业家支持，现在经济好了，开支也大的很，前几天我们开会，院长还为这事头疼呢。”

陆岳涛和金彤楠与他碰了杯，然后金彤楠才道：“人嘛，都是会老的，不瞒你说，我父亲和我，关注养老这个行业，也不完全是因为慈善，我们始终都相信，这个行业将来是有前途的。”

李主任笑笑，这话反正她说，自己就听一听罢了。

理论上来说，任何行业都是有前途的，解放前首都最大的粪霸靠着收大粪还买了一百多套房呢，可是理论归理论，实际归实际，理论上有前途，不代表平山公寓就一定能赚到钱，即便能赚到钱，养老行业的赚钱效率显然也不算高，至少不能和陆岳涛的互联网行业，金家的产业相提并论，甚至远远不如近年才兴起的地产行业。

不料，金彤楠下一句话又问；“我听陆总说，平山公寓的职工，住房存在一些难处？”

李主任微微一愣，好端端的怎么说起这个？

不过，的确是这样。

这年头的住房，要么是单位福利分房，要么是个人花钱买商品房，虽然商品房市场已经放开，但很多效益好的单位，包括非公务员、事业单位的企业在内，依旧会有内部分房。

但是平山公寓，理论上属于企业，可效益又不行，根本不存在福利分房这么一说。

位置嘛，目前还算是比较偏，距离市区繁华地段有一定距离，所以员工住房，的确是个问题。

除了养老院的领导，剩下来的人，住房的确都是问题，外地人要租房，本地人还好点，但如果住得远，上下班通行要花很多时间。

“做什么企业，都需要留住人才。”陆岳涛淡淡的开口说：“留住人才的最有效，也是最直接的方式，就是住房。”

“这话当然不假，我们公寓经济待遇还是不错的，从事的又是比较受到社会认可的行业，如果能分房子，那绝对能吸引、留住一大批人才，可是还是那句话，没有啊。”

李主任只当他们两是随口闲聊，道：“现在这房子涨的太吓人了，我前两年，就是01年年初，想买一套，当时看中了个新小区要1800一个平方，我心想有点贵，一套房子加装修家居，得小三十万，等一等吧…”

话没说完，金彤楠忍不住就摇头笑了起来。

李主任自己也笑了，说：“可不是嘛，这一等，今年那个小区二期开盘，嚯，一下子长到了3200！我当时还在想呢，这我赚钱速度得多快，才能赶得上房价上涨？”

“那您买了没？”金彤楠问。

“买了！这次，一点犹豫都没有！”李主任笑道：“我算是想明白了，现在买套房，等于给我加了一份工资，再不买，将来更买不起，我这头玩命工作几年，都赶不上买一套房子长得快，所以这次我自己全款买了一套，家里拿了点钱，贷款买了一套。”

陆岳涛心里好笑，所以讲吧，有钱人越有钱，穷人有时候还真不是因为穷人思维，没钱，即便看到了市场变化，看准了未来的趋势，房价会涨，可是连当前的生活都困难，哪里有闲钱去买房？

说到底，还是因为李主任家里不缺钱。

“房子现在的确越来越成为家庭最重要的资产，对人才最有吸引力的待遇，我们也发现，最近几年，地皮价格飞涨，房地产行业迎来了最好的机会，所以…”

金彤楠看了看陆岳涛，微微一笑，没再说话。

陆岳涛接着话茬，对李主任说：“金总身前拿了一块很大的地，李主任你知道吗？”

“听过了，就距离公寓不远吧，站在高点的楼上都能看见，听说很大呀，好几十公顷。”李主任道。

“对，这块地现在由金小姐接手，金小姐准备，捐几十亩给平山公寓，用于平山公寓的员工领导福利住房建设。”陆岳涛说。

“什么？！”

李主任一惊，怎么也没想到，话说着说着，就拐到了这里来。

几十亩地？！

没听错吧？

“具体多少亩，现在我也不知道平山公寓具体需求，不过根据一般小区的情况，我估计啊，即便绿化、楼间距都按照最好来算，加上一部分领导住的花园洋房，撑死了，也就五六十亩就行。”

金彤楠又把话茬接了回来，淡淡的说。

李主任完全没想到金彤楠随口聊天，居然聊到了捐地皮。

企业家给慈善机构进行捐助，捐钱不算什么稀奇事，捐大把钱的大有人在，但是捐地，实在是凤毛麟角，因为地是生产工具，是可以源源不断产生钱的，就是老母鸡和鸡蛋的区别。

一块地，哪怕是位置偏僻，面积小，在专业的人手中，也可以用来进行商业运作，产生很大的经济价值，捐给养老院，未免明珠暗投。

可是如果真的能在这么近的位置上，有一大片福利住房，对于整个养老院上上下下，绝对是喜闻乐见，未来的发展，也有有很大帮助的。

再进一步讲，养老院目前没有所谓的专业高手，可是，原因还是因为没有资本、没有生产工具，一旦拥有了土地这样的生产工具，自然能找到人来运作。

“金总，这不是在开玩笑吧，四五十亩地啊，市价不菲。”李主任沉吟了片刻，没立刻说要，不问清楚情况，他也不敢立刻说要，道：“据我所知，金家最近才分家，您好像更需要钱吧？”

陆岳涛道：“要钱当然是要钱，不过这块地嘛，倒是没你想象的价值那么高。”

“哦？不会吧，现在地价可是飞涨啊。”

陆岳涛笑笑：“真正飞涨的，是住宅用地，其他性质的土地嘛，虽然也涨，但涨幅不高。金小姐手头的这块地，大部分是旅游用地，一小部分是商业用地，至于住宅用地，几乎没有。”

“那不能建住宅吧？”李主任也知道，比如平山公寓，虽然占地面积很大，但缺是正儿八经的社会福利用地，不值几个钱，也不能改为它用。

其实不是不能，而是不便，这是一个政绩工程，如果养老院里修了一大堆住宅楼，养老院职工领导住的比来养老的老人还好，还有小别墅什么的，甚至对外出售，那社会舆论影响实在太恶劣。

所以，即便公寓面积大环境好，内部住房需求越来越强烈，可是一直压着，没有在公寓内建住宅。

“那捐给公寓的这块地？”李主任问。

“自然也不是住宅用地。”陆岳涛笑了笑。

“这…”李主任也不知道该说什么好了，不过他也是久在社会上混的人精，在平山公寓，有着很特殊的地位，心念一动，道：“哦，陆总，金小姐，你们的意思，是不是要更改土地性质？”

金彤楠点了点头，陆岳涛则是直接的说：“李主任，金家出了这样事，金小姐希望能继续她父亲的慈善事业，也希望，他父亲多年的慈善行为，能在这时候，给予她一定的支持。土地，金小姐可以拿出来，五十亩，六十亩，乃至一百亩，都可以谈，但这是我们双方共同的利益，所以，需要共同的努力。”

顿了顿，更加直接的说：“她手头的那么大一片地，如果仅仅是旅游用地，太浪费。”