请君入瓮，上房抽梯，偷梁换柱，李睿把三十六计玩的出神入化，老吴老牛被牵着鼻子走，一步步掉进了他早就设好的陷阱。

这就是为什么陈勤当初不让薛显贵参与的原因，老薛算是自己人，不好意思坑。

至于老吴……钱又不是老吴的，顶多受点委屈，吃不了什么亏。

牛满恒倒是没什么意见，本来金牛集团在联合体当中也是出资最少的，能靠着这一步走出金山已经很满足了。

吴鹏举问：“你说怎么分？”

“星瑞出资最多，分东侧的一整侧楼，西侧由粤发行和金牛集团按照比例分配，怎么样？”李睿道。

吴鹏举恼道：“你的钱都是我们粤发行出的！”

李睿摊手道：“那是贷款，以后得还的。要不粤发行自己出，东侧楼全归你们，我没问题。”

吴鹏举只觉得憋屈。

钱明明都是我们粤发行拿的，分配上反倒越来越少了，这到底是怎么搞的？

“要不，再打个电话？”李睿很理解的问。

吴鹏举瞪了他一眼：“打！”

这个电话又打了半小时。

吴鹏举回来的时候，气鼓鼓的道：“按你说的分吧！”

粤发行确实有苦衷，他们的钱是公家的，不是自家的，怎么花花多少都是有限制的，所以有时候明知道吃了亏也得打落牙齿和血吞！

事情就这么谈妥了。

接下来必须尽快修改设计方案，办理各种贷款和增资手续，调拨可动用的资金，所有一切都必须在下周竞标之前完成。

李睿道：“Q12是我们争夺的首要目标，其他标也不能放弃，能投就投一下。”

吴鹏举点头道：“有枣没枣打一竿子也好。”

李睿又道：“牛总，我之前请金牛预测的底价，大概是多少？”

牛满恒道：“我们根据过去三年一级开发的成本、利润和海州市出让土地的底价计算出来一个区间，是在1.5万到2万元区间。考虑到国家政策基本面的要求和数学模型的计算，得出的楼面价是1.8万元。”

“所以金牛预测的底价是1.8万元？”李睿问。

牛满恒点点头。

李睿想了想道：“为了确保万一，从1.8万元到2.3万元，每隔500元做一个报价方案，投标之前再决定用哪一个。”

吴鹏举吃了一惊：“用得着做的这么细吗？”

李睿道：“现在是最关键的时候，各家都在施展手段，谁也不知道哪一个对手最后会使出什么招数来。郑大为了争夺Q12，连上层关系都找了，肯定也付出了巨大的代价，如果他们知道咱们改成五百米方案，会不会临时决定出个天价？这些我们都要考虑的。”

牛满恒也参加过不少地块的投标，这么完全的准备还是第一次遇到，不禁咂舌：“还是你思考的全面！”

吴鹏举也点头道：“好，就按你说的弄！”

说完两个老家伙对望一眼，心里都在暗想：现在的年轻人，真是了不得！

会议结束，老吴老牛双双告辞。

夜色已深，李睿疲惫不堪的揉着太阳穴，有点想念何草草的按摩了。

跟老狐狸们打交道，真是太耗费脑力了。

好在结果不错。

按照新方案的预算，星瑞系需要拿出六十七亿元投资用于地块竞拍和大厦建造，看起来数字很大，实际上有三十多亿都是粤发行的贷款，只需要再拿三十亿出来就够了。

三十亿也不需要一次性拿出来，而是随着项目进度逐步投入，整体资金压力并不大。

出资巨大，回报也更丰厚，之前粤发行拿大头独占了一侧楼，星瑞和金牛分享另一侧，现在变成星瑞独占一侧楼，粤发行和金牛分享另一侧。

只拿了三十多亿就在海州前滩拿下一座地标建筑物，李睿足够心满意足了。

回到家，他连打开镁股瞧一眼的力气都没有了，直接瘫在床上，沉沉睡去。

算计别人，是真累啊……

2011年8月20日，星期六。

一整天李睿都在和老吴老牛继续联系，指导标书该怎么做，指导方案该怎么改。

下午，李睿从附近大酒店雇了几位厨师到家里，今晚邀请《好嗓子》相关的朋友们到家里聚会，得准备的丰盛一点才行。

四点多，厨房里正飘着香气，门铃响了。

值班的叶海生开了门，陶园园风姿绰约的站在门口，手里拎着大包小裹。

她今天打扮的特别漂亮，一袭白色连衣裙下的身材凹凸有致，落落大方，美丽不可方物。

李睿迎了出来，接过大包小裹问：“怎么买这么多东西？”

陶园园道：“怕你刚搬家有些东西准备不足啊，还给你带了几件礼物，等我帮你布置布置。”

她如同女主人一样走进家中，东看看西看看，看了半天终于点头道：“还不错，比我想象中的更好些。不过我住惯了燕州的四合院，不怎么喜欢海州洋房的感觉。”

李睿笑道：“那你怎么不留在燕州啊，非要千里迢迢跑到海州发展。”

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