李利民最后只能带着李永顺识趣离开。

看着李利民父子离开，许志刚才说道：“鹏飞，虽然这个李利民说的很诚恳，但是那个李永顺，你以后还是要小心一点，对方能够在燕京对我都敢这么说话，显然不是个让人省心的主儿！”

周鹏飞点点头，“谢谢许主任的提醒，我会注意的！”

“行了，我们今天就到这里吧，明天早上九点，记得在温教授那里等着，还是和上一次一样，会有车过去接你们的！”

许志刚叮嘱了周鹏飞一句，这次晚饭才算结束散场。

第二天周鹏飞和温利民，还是以前的方式被接进了政务院，再次见到了郭正邦，郭副总。

这次郭正邦居然提前在办公室的会客厅等着。

落座之后，这次许志刚没有离开，帮忙沏上茶水之后，便在一旁的沙发上坐了下来。

“鹏飞，你那篇文章里提到，咱们国家的经济发展增速，主要依靠科技创新，这个观点我们国家的高层也是比较认可的，不过你说的那个房地产是什么意思？”

周鹏飞愣了下，他还以为郭正邦会询问自己以后国家的经济以什么科技领域为主导呢，没想到郭正邦第一时间就开始询问关于房地产的问题。

看出来周鹏飞的犹豫，郭正邦不禁笑起来说道：“鹏飞，你不用有什么顾忌，想说什么就说什么，大胆一点，咱们就是私底下对于国家房地产政策的一点议论，并不一定要怎么样的！”

既然郭正邦都这么说了，周鹏飞也就不再纠结。

“郭总，其实这件事说起来有点复杂！”

周鹏飞也没有再废话，便将上一世房地产发展壮大，直至最后房地产经济出现资金链断裂的情况，给郭正邦介绍了一通。

郭正邦十分有耐心的听完周鹏飞的讲述，沉思良久才问道：“鹏飞，你说了这么多，这些结论你是怎么得出来的？”

周鹏飞当然不可能说自己是上一世亲眼看到的，假作稍作思索的样子，深吸了口气，说道：“郭总，其实房地产的发展肯定是有一些经济规律可循的。

其实房地产转入市场经济，是没有任何问题的，随着经济发展的波动，房产价格出现起伏也是正常现象，另外，地段，装修条件，房产结构风格，都有可能是决定房产价格的因素！

现在我们国内的房地产市场，尤其是在南海那边，那种期房的政策，就是借鉴了香江的模式，这种方式确实可以解决一部分手里没有太多资金的地产公司，可以通过边销售，边建设的方式，尽最大的可能扩大经营规模！

但是这种模式有一个弊端，一旦出现烂尾楼，或者房地产公司出现资金链断裂，就是很容易造成付了房款却不能按期拿到房子的情况出现！”

周鹏飞说到这，郭正邦不禁问了句。

“这个烂尾楼，就算是漂亮国或者香江，也都是很常见的事情，但是那样最多也就是那个负责项目的房地产破产，并不会影响到整个民生问题吧？

我看你在那篇文章里提到，一旦出现你说的那种情况，就很容易出现那种因为烂尾而无房可住，甚至直接让一辈子的积蓄付之东流的情况出现！”

周鹏飞点了点头，继续解释道：“郭总，您说的情况，我也做过了解，漂亮国也好，香江也好，但凡是建房的时候，那些房地产公司，都必须要拿出足够多的担保金来保证这些房子能够顺利建成。

但是这需要一个前提，那就是银行会给那些房地产公司做担保，同时也能够替买房的老百姓承担风险！”

周鹏飞没有细说，但是郭正邦已经明白了周鹏飞话里的意思。

如果按照周鹏飞这个说法，再加上国内有些有野心的企业老板，为了扩张经营规模，是绝对会做得出这种用首付款垫资的事情来的。

大概弄清楚了周鹏飞的思路之后，郭正邦又询问了周鹏飞几个问题，都是关于未来经济发展过程中，哪些行业更容易成为未来主导产业的问题。

虽然周鹏飞在文章中已经提到了不少产业领域，但是郭正邦还是想要问的更详细一点。

周鹏飞也就按照后世发展起来的那些行业，做了详细的阐述，尤其是涉及到后世被漂亮国和其他发达国家卡脖子的产业，周鹏飞更是着重解释了一番。

听完周鹏飞的这番解释之后，郭正邦不禁连连点头，侧头看向温利民。

“温教授，你这个弟子可不简单啊，居然能够通过我们国内现在的经济现状，结合国外那些发达国家和地区经济发展过程中的变化，推断出这么丰硕的成果出来！”

温利民也是微微笑着说道：“郭总，这一点我倒是很肯定，鹏飞的眼界，和对经济发展的敏锐洞察力，确实是连我都要感到佩服和震惊的！”

郭正邦哈哈大笑了几声，这才说道：“今天我是收获颇丰啊，我也期待鹏飞同志，以后还能写出更多对我们国家经济发展有利的文章出来，尤其是这种分析经济政策利弊的文章！”

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